青山道442B號442B Castle Peak Road

最近港鐵係長沙灣站，步行約9分鐘，相比同區物業算係偏遠。青山道沿線有多條巴士及小巴路線來往旺角、深水埗及九龍城，繁忙時間班次尚算頻密。返工熱門地區如中環、金鐘可搭巴士到旺角轉港鐵，全程約30-40分鐘。實際生活上，如果習慣搭港鐵通勤，每日來回步行時間會比同區其他屋苑多，但巴士網絡尚算完善，可作替代。

生活配套方面，青山道一帶以車房、五金舖同小型食肆為主，日常買餸需要行去長沙灣街市或深水埗北河街街市，步行約10-15分鐘。附近食肆選擇以街坊小店為主，大型商場如荔枝角D2 Place或長沙灣廣場需搭車前往。醫療係最大優勢——明愛醫院步行即達，急症室同普通科門診都非常方便。區內休憩空間有限，1.2公里內未見大型公共開放空間，想散步運動要行遠少少。

青山道442B號欠缺近期成交紀錄，但參考長沙灣同類單幢舊樓，實用呎價一般約$8,000-$10,000水平。全幢僅4伙，放盤極少，業主議價空間有限。72年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，長沙灣租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑。

步行至長沙灣站約9分鐘，相比同區物業偏遠。青山道巴士線尚算密集，但整體通勤時間比港鐵沿線屋苑長，尤其係需要轉車嘅路線。

40小學校網有22間小學，1.2公里範圍內有87間學校，選擇極多。對於有小朋友嘅家庭，呢個係青山道442B號最突出嘅優勢。

明愛醫院僅0.1公里，步行即達，急症室同普通科門診都好近。2公里內有12個醫療點，日常睇醫生非常方便，係區內少見嘅醫療優勢。

1.5公里內未見康樂體育中心，1.2公里內亦無大型公共開放空間。想跑步、做運動或帶小朋友去公園，通常要行遠啲或搭車去荔枝角公園或深水埗運動場。

青山道一線以車房同工業用途為主，日間車流較多，環境唔算寧靜。但地區層面有3項綠化及戶外資源，包括附近嘅配水庫遊樂場等，算係市區中可接受水平。