新填地街445號445 Reclamation Street

旺角站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環約15分鐘、金鐘約18分鐘，去觀塘約12分鐘。彌敦道同長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇亦多，凌晨返屋企完全唔成問題。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入月台需預留排隊時間。

旺角係全港最密集嘅消費區之一，樓下就係新填地街、通菜街（女人街）、花園街街市，買餸食飯行街全部5分鐘內搞掂。朗豪坊、MOKO新世紀廣場等大型商場近在咫尺，深夜肚餓樓下仍然有大量食肆選擇。醫療方面，廣華醫院步行約7分鐘（0.7公里），普通科診所約5分鐘步程。屋苑自設會所設施同平台花園，以單幢舊樓嚟講算係加分位。代價係環境嘈雜、人流極高，住慣靜區嘅人未必適應。

旺角核心地段單幢舊樓呎價向來有支持，即使欠缺最新成交紀錄，位置優勢無可複製。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。63年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區類似舊樓租金回報一般高於大型屋苑，旺角租務需求強勁，適合長線收租部署。

旺角站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，彌敦道同長沙灣道一線巴士小巴選擇極多，通宵交通亦充足。返工返學路線彈性大，係呢幢樓最大生活優勢之一。

身處旺角核心，樓下就係新填地街、女人街、花園街街市，朗豪坊等大型商場步行可達。買餸食飯購物24小時都有選擇，日常起居極之方便。

32校網內有8間小學，競爭向來激烈。雖然附近學校數量多（1.2公里內有139間），但實際派位壓力大，對有小朋友嘅家庭嚟講係需要考慮嘅因素。

廣華醫院步行約7分鐘（0.7公里），普通科診所約5分鐘步程，2公里範圍內有約20個醫療點。日常睇醫生或急症都好方便，唔使專程搭車出去。

屋苑自設會所設施同平台花園，以單幢舊樓嚟講算係少有。附近雖然冇大型康樂中心，但區內有3個大型公園/戶外空間可前往，搭車唔使好耐就到。

旺角核心地段人流車流極多，日間環境嘈雜係必然。步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步放鬆通常要行遠少少或搭車出去。高層單位會相對靜啲。