砵蘭街446號446 Portland Street

太子站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行1分鐘直達，係全港交通最方便嘅位置之一。返中環約12分鐘、金鐘約15分鐘、觀塘約10分鐘、荃灣約20分鐘，全部一程車唔使轉綫。彌敦道同荔枝角道沿線有多條巴士小巴路線，包括通宵線，凌晨返屋企都冇問題。實際生活上，最大優勢係路線選擇多、轉車彈性大；代價係太子站繁忙時間人流極高，出入需習慣排隊。

太子舊區生活配套以街坊小店為主，樓下就有茶餐廳、雜貨舖、藥房，日常基本需要行幾步就搞掂。買餸可以去花園街街市或旺角街市，步行約5-8分鐘。大型超市同商場（如MOKO、朗豪坊）要行10-15分鐘，唔算就腳。醫療配套唔錯，0.4公里內有普通科診所，1.3公里到廣華醫院急症室，2公里內有19個醫療點。最大缺點係附近冇大型公園或公共休憩空間，想散步放鬆通常要行去旺角警署附近嘅花園街遊樂場或搭車去九龍公園。

太子核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅5伙，市場成交疏落。位置優勢無可複製——太子站1分鐘、雙綫交匯，同類物業叫價一向企穩。61年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，吸引投資者留意。

太子站步行1分鐘直達，荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環、金鐘、觀塘、荃灣全部一程車。彌敦道同荔枝角道沿線巴士小巴選擇極多，通宵路線亦充足，係全港交通最方便嘅地段之一。

32校網內有8間小學，但競爭向來激烈。附近1.2公里內雖然有184間學校，但以太子舊區嚟講，傳統名校選擇唔多，家庭客需要仔細研究校網派位情況。

樓下係街坊小店為主，買餸要去花園街街市或旺角街市（步行約5-8分鐘）。大型超市同商場要行10-15分鐘，日常買日用品唔似大型屋苑咁就腳，習慣行遠少少嘅話問題唔大。

0.4公里內有普通科診所，1.3公里到廣華醫院急症室，2公里內共有19個醫療點。無論係普通睇醫生定緊急情況，喺太子區都算方便。

附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行去花園街遊樂場或搭車去九龍公園。地區層面有3項公園/綠化資源，但都唔係步行可達，日常運動放鬆選擇有限。