新填地街447號447 Reclamation Street

旺角站步行約2分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界極之方便。彌敦道沿線有多條通宵巴士同小巴路線，凌晨返屋企都唔使擔心。實際生活上，返中環約15分鐘、金鐘約12分鐘、觀塘約10分鐘，通勤選擇彈性大。唯一代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入閘要排隊，但以整體交通便利度嚟講，呢個位置喺全港數一數二。

生活配套方面要分兩面睇：屋苑本身無任何設施，但行出旺角中心地帶就有大量選擇。買餸可以去花園街街市或新填地街一帶，步行約5-8分鐘；食肆選擇極多，由街邊小食到朗豪坊餐廳都有。醫療配套唔錯，廣華醫院步行約0.7公里，附近亦有多間診所。最大短板係步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗通常要行遠少少去旺角大球場或花墟公園。

旺角核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅8伙，業主議價空間有限。同區同類舊樓呎價一般較大型屋苑低，但位置優勢令價格企穩。62年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求強勁，租金回報率一般高於大型屋苑。

旺角站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有超過130個公共交通站點，返工通勤選擇極多，係呢個屋苑最大嘅生活優勢。

屋苑本身無任何設施，只有8伙單位，日常買餸食飯要行出旺角中心地帶。雖然行遠少少就有大量選擇，但落樓即買即食嘅方便程度不及同區大型屋苑。

32校網有8間小學，油尖旺區中學有17間，其中9間係Band 1，校網選擇唔少。但屋苑附近步行範圍內未見大型公園或遊樂場，有小朋友嘅家庭要留意課餘活動空間有限。

最近診所約0.4公里，廣華醫院急症室約0.7公里，2公里內有20個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使專程搭車出去。

步行範圍內未見大型康樂設施或公共休憩空間，想跑步做運動通常要行去旺角大球場或花墟公園。地區層面有3項公園/綠化資源，但都要搭車或行一段路先到。