荷李活道45-47號45-47 Hollywood Road

最近港鐵係香港站，步行約7分鐘，經中環站轉乘港島綫或荃灣綫都算方便，返中環約5分鐘、金鐘約8分鐘。荷李活道沿線有巴士同小巴來往港島各區，但班次唔算密，夜晚或假日選擇較少。實際生活上，住喺呢度最適合喺中環、金鐘返工嘅人，步行返工都得；但如果要去九龍或新界，就要預留多啲轉車時間。

日常生活配套方面，荷李活道一帶以餐廳、酒吧同畫廊為主，買餸要去中環街市或嘉咸街市集，步行約5-8分鐘。超市選擇有限，最近嘅大型超市喺中環港鐵站附近。醫療配套唔錯，最近診所步行約2分鐘，最近急症醫院（律敦治醫院）約0.7公里。休憩空間係亮點——大館、香港動植物公園、PMQ都在步行範圍內，假日散步好去處多。整體嚟講，生活配套唔算全面，但文藝氣息同環境質素係優勢。

荷李活道45-47號欠缺近期公開成交紀錄，但中環單幢舊樓放盤向來稀少，全幢僅11伙，業主議價空間有限。同區類似樓齡物業呎價一般介乎$12,000-$18,000，視乎單位狀況同景觀。61年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，中環租務需求穩定。

香港站步行約7分鐘，返中環金鐘算方便，但港島線以外嘅跨區路線選擇有限，夜晚同假日班次較疏，整體通勤彈性一般。

荷李活道以餐廳酒吧為主，日常買餸要去中環街市或嘉咸街，大型超市要行遠少少。生活所需可以應付，但唔及大型屋苑咁一站式。

11校網有16間小學，中西區中學有13間，其中9間係Band 1，校網質素唔錯。不過單位面積偏細，家庭客要考慮空間是否足夠。

最近診所步行約2分鐘，最近急症醫院約0.7公里，2公里內有8個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

中環蘇豪區一帶綠化同戶外資源豐富，大館、香港動植物公園、PMQ都在步行範圍，假日散步或放鬆有好去處，係呢幢樓最突出嘅生活優勢。

全幢僅11伙，鄰里關係簡單，但無管理處，大廈清潔、維修等公共事務需要業主自行協商處理，同大型屋苑嘅社區支援好唔同。