通菜街45-47號45-47 Tung Choi Street

旺角站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，來往中環、金鐘約15分鐘，去觀塘、荃灣唔使轉車。彌敦道沿線有多條巴士及通宵小巴路線，凌晨返屋企選擇多。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入閘要排隊，地面人流亦極高。

旺角係全港最繁華消費區之一，樓下就係女人街、花園街街市，買餸食飯行街全部5分鐘內搞掂。朗豪坊、MOKO等大型商場近在咫尺，深夜肚餓樓下仍然有大量食肆選擇。醫療方面，廣華醫院步行約4分鐘，普通科診所約0.3公里，日常睇醫生好方便。代價係環境嘈雜、人流極高，住慣靜區嘅人未必適應。

旺角核心地段單幢舊樓呎價向來企穩，位置優勢無可複製。全幢僅15伙，放盤極少，業主議價空間有限。68年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，旺角租務需求長期強勁。

旺角站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，彌敦道沿線仲有多條巴士同通宵小巴，無論返工定夜歸都好方便。

32校網內有8間小學，但競爭一向激烈；附近雖然有135間學校，但實際派位結果好視乎住址同計分，對於有小朋友嘅家庭嚟講要早啲規劃。

廣華醫院步行約4分鐘，普通科診所約0.3公里，2公里範圍內有21個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

附近步行範圍內未見大型康體中心或公共休憩空間，想做運動或散步通常要行遠少少去旺角大球場或花墟公園一帶。

樓下係女人街，花園街街市、朗豪坊、超市、24小時食肆全部步行可達，日常生活所需幾乎落樓就搞掂。