歌賦街45號45 Gough Street

上環站步行約3分鐘，港島綫直達中環（約5分鐘）、金鐘（約8分鐘），返工通勤好方便。歌賦街一帶亦有小巴同巴士路線來往港九各區，但班次唔算密。實際生活上，最突出係港鐵站近，夜晚或假日交通選擇仍然充足；但上環站月台較淺，繁忙時間候車人流較多，需要預留排隊時間。

歌賦街本身係食肆集中地，有唔少特色咖啡店同餐廳，但日常買餸同超市選擇有限，最近嘅街市要去皇后大道中或荷李活道一帶。醫療配套唔錯，最近診所步行約1分鐘，最近急症醫院（律敦治醫院）約0.6公里。康樂方面，雖然1.5公里內冇大型體育中心，但中西區有唔少公園同戶外空間，適合散步放鬆。整體生活配套屬夠用但唔算方便，日常購物要行多兩步。

歌賦街45號欠缺近期成交紀錄，但參考同區單幢舊樓，上環一帶實用面積約600呎嘅舊樓單位，市場叫價一般喺每呎$14,000-$18,000之間。由於全幢僅6伙，放盤極少，業主議價空間有限。62年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢，通常還款期會縮短。

上環站步行約3分鐘，港島綫直達中環金鐘，返工通勤非常就腳。附近亦有多條小巴巴士線，但班次唔算密，整體交通以港鐵主導。

歌賦街一帶以特色食肆同咖啡店為主，日常買餸同超市選擇有限，最近街市要行去皇后大道中或荷李活道，生活上要行多兩步先搞掂。

11校網有16間小學，中西區中學有9間Band 1學校，教育資源喺全港屬頂級水平。附近1.2公里內有71間學校，選擇極多。

最近診所步行約1分鐘，最近急症醫院約0.6公里，2公里內有8個醫療點，日常睇醫生或緊急醫療都好方便。

歌賦街位處上環靜區，周邊有唔少公園同戶外空間，喺中西區嚟講算係寧靜之選。雖然步行範圍內未見大型公共休憩空間，但區內整體綠化資源充足。

全幢僅6伙，鄰里關係簡單，大廈管理由業主自行協商。冇管理處、冇會所，生活上需要自己處理大廈事務，適合鍾意自主管理嘅用家。