新填地街451號451 Reclamation Street

旺角站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約2分鐘直達，來往港九新界極度方便。600米範圍內有超過130個公共交通站點，巴士、小巴、紅色小巴選擇極多。彌敦道沿線有多條通宵巴士及小巴路線，凌晨返屋企完全唔成問題。實際生活上，交通係呢幢樓最強嘅賣點；唯一代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入月台需預留排隊時間。

旺角係全港最繁華嘅消費區之一，樓下就係新填地街、上海街一帶，街市、雜貨舖、食肆林立，日常買餸食飯全部步行5分鐘內搞掂。朗豪坊、MOKO等大型商場近在咫尺，深夜肚餓樓下仍然有大量食肆選擇。醫療方面，廣華醫院（急症服務）約0.7公里，普通科診所約0.4公里，日常睇醫生好方便。代價係環境嘈雜、人流極高，住慣靜區嘅人未必適應。

旺角核心地段單幢舊樓，即使欠缺最新成交紀錄，位置優勢無可複製。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。63年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求強勁，租金回報率一般高於大型屋苑，但單位流通性較低。

旺角站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有超過130個公共交通站點，巴士小巴選擇極多，凌晨返屋企都冇問題。係呢幢樓最突出嘅生活優勢。

32校網小學有8間，競爭向來激烈。附近1.2公里內雖然有139間學校，但對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢區校網唔算特別有優勢，加上單位空間有限，家庭客需要慎重考慮。

普通科診所約0.4公里，廣華醫院急症服務約0.7公里，2公里內有20個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便，係旺角核心地段嘅生活優勢之一。

1.5公里內未見康樂體育中心，附近亦無大型公園或海濱長廊，想跑步做運動通常要搭車出去或去旺角嘅健身中心。地區層面有3項公園資源，但步行距離唔算近。

1.2公里內未見公共休憩空間或開放空間，旺角街區密度極高，樓下人流車流繁忙。住慣靜區嘅人可能覺得嘈雜，但對於追求方便嘅用家嚟講，呢個係旺角生活嘅常態。