新填地街453號453 Reclamation Street

旺角站步行約2分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往中環、金鐘約15分鐘，去觀塘、九龍灣約10分鐘。彌敦道同亞皆老街一帶有多條巴士及小巴路線，通宵線選擇亦多，凌晨返歸唔成問題。實際生活上，交通係呢幢樓最大優勢，路線密度高、轉車彈性大；代價係旺角站繁忙時間非常擠迫，出入需預留排隊時間。

新填地街呢段靠近登打士街同廣華街，周邊食肆同民生商舖選擇多，但大型超市同街市要行遠少少去花園街或旺角街市。醫療配套算唔錯，廣華醫院約0.7公里，附近亦有幾間私家診所。不過屋苑本身零設施，無會所、無健身室、無管理處，日常生活所需基本上全靠社區配套。最大生活短板係附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步一般要行遠啲去旺角大球場一帶或搭車出九龍公園。

新填地街453號位處旺角核心地段，呢類極少量放盤（全幢僅7伙）嘅單幢舊樓，市場流通量一向偏低，成交唔活躍。63年樓齡會直接影響銀行按揭審批，按揭成數同還款期有機會較大型屋苑保守。同區比較，呢類舊樓呎價一般低於附近嘅單幢新樓或大型屋苑，但位置優勢難以複製，業主議價空間有限，放盤通常以收租回報為主要考量。

旺角站步行2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，來往港九新界都好方便。彌敦道沿線仲有多條通宵巴士小巴，凌晨返歸選擇多。

32校網小學有8間，但油尖旺區校網一向競爭激烈，中學方面雖然有17間學校（其中9間Band 1），但派位壓力較大。附近步行範圍內學校數量多但質素參差。

廣華醫院約0.7公里，2公里內有約20個醫療點，包括診所同普通科門診，日常睇醫生唔使擔心。

新填地街呢段相對旺角其他核心街道靜少少，但附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放鬆通常要行遠少少去旺角大球場或搭車出九龍公園。

附近食肆同民生小店選擇多，但大型超市同街市要行一段路先去到花園街或旺角街市。屋苑本身零設施，依賴社區配套。