上海街453號453 Shanghai Street

油麻地站步行約4分鐘，屬荃灣綫，往中環約10分鐘、尖沙咀約5分鐘，通勤方便。上海街沿線有多條巴士小巴路線，往來港九各區。600米範圍內有112個公共交通站點，密度極高，深夜亦有通宵小巴。代價係油麻地站人流較旺角站少啲，但繁忙時間荃灣綫依然擠迫，上車可能要等多一班。

上海街一帶係傳統民生區，樓下街舖有茶餐廳、雜貨舖同藥房，行幾分鐘到旺角中心地帶，朗豪坊、MOKO等商場購物選擇多。街市方面，附近有油麻地街市同旺角街市，買餸方便。醫療配套係強項——廣華醫院急症室步行約4分鐘，普通科診所0.3公里，日常睇醫生唔使搭車。最大不足係休憩空間有限，1.5公里內無康樂設施，想跑步散步要行遠少少去旺角大球場或九龍公園。

油尖旺區內相若樓齡嘅單幢舊樓，呎價一般低於同區大型屋苑，但因地段核心、租務需求穩定，業主議價空間有限。全幢僅9伙，放盤極少，市場流通量低。59年樓齡影響銀行按揭成數同還款期，準買家需向多間銀行查詢估價。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

油麻地站步行約4分鐘，荃灣綫直達中環、尖沙咀。600米內有百幾個站點，巴士小巴網絡密集，深夜亦有通宵選擇。

32校網只有8間小學，區內名校選擇唔多。雖然1.2公里範圍內有過百間學校，但好多係中學或非32網小學，實際對家庭客吸引力有限。

廣華醫院急症室步行約4分鐘，普通科診所僅0.3公里，2公里內有17個醫療點，日常睇醫生或突發情況都好方便，係呢個盤最突出嘅優勢。

步行範圍內冇公共體育館或大型運動場，想游水打波通常要搭車去旺角大球場或九龍公園。區內有3個大型公園/郊野資源，但距離唔近。

上海街一帶以舊樓同地舖為主，街道較窄，行人同車流混雜。步行範圍未見大型公園或海濱長廊，想散步要行遠少少去九龍公園或搭車出去。