青山道454號454 Castle Peak Road

長沙灣站步行約9分鐘，行經青山道沿途係傳統舊區路段，尚算直接。雖然距離港鐵唔算好近，但青山道一帶巴士小巴網絡密集，600米內有82個公共交通站點，來往旺角、深水埗、葵涌以至港島嘅路線選擇多。繁忙時間青山道交通較擠塞，搭巴士未必快過行去地鐵站。整體交通算係夠用但未算方便，尤其對習慣港鐵站上蓋嘅人而言。

長沙灣係成熟舊區，附近有街市、超市、社區中心和圖書館，基本生活需要行幾步就解決到。食肆選擇以街坊小店為主，深水埗、長沙灣一帶有大量平民食店。最大優勢係醫療配套——0.1公里即達醫院，2公里內有12個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。不過屋苑本身冇任何設施，康樂配套要倚靠區內公共資源，1.5公里內未有見到大型體育中心。

青山道454號欠缺近期成交紀錄，但以長沙灣舊樓市場觀察，單幢舊樓呎價一般較區內大型屋苑低水，主要受樓齡及按揭限制影響。81年樓齡嘅物業喺市場上供應唔多，放盤極少，業主議價空間有限。實用面積727至1,018呎呢類大則，以自住或收租計，單位空間喺同區具一定稀缺性。

長沙灣站步行約9分鐘，對習慣地鐵站上蓋嘅人嚟講距離偏遠。好在青山道巴士小巴網絡密集，唔搭地鐵都有多條路線選擇。

40校網有22間小學，1.2公里內學校多達85間，由深水埗區傳統名校到地區學校都有，選擇極之豐富。係呢個物業最突出嘅強項。

醫院距離僅0.1公里，步行唔使2分鐘，2公里內有12個醫療點。無論係定期覆診定係突發急症，醫療配套都係區內數一數二嘅方便。

步行範圍內未見大型體育中心或公共休憩空間，想散步做運動通常要行遠啲或搭車去長沙灣遊樂場或荔枝角公園。地區層面有3項公園資源，需乘車使用。

81年樓齡，全幢得2伙，冇正式管理處同管理員。大廈維修、垃圾處理、公共地方清潔全部要靠業主之間協商，管理費極低但責任相對集中。