新填地街455號455 Reclamation Street

旺角站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約2分鐘直達，來往港九新界極度方便。彌敦道沿線有多條通宵巴士及小巴路線，凌晨返屋企唔使煩惱。實際生活上，最突出係路線密度高同轉車彈性大；唯一代價係旺角站常年人多擠迫，返放工時間需預留排隊入閘時間。整體交通配套係呢幢樓最強嘅賣點。

旺角係全港最繁華嘅消費區之一，樓下就係新填地街同附近嘅上海街、旺角道一帶，五金雜貨舖同食肆林立。不過要買餸就要行去花園街街市或旺角街市，大約10分鐘步程。朗豪坊、MOKO等大型商場近在咫尺，深夜肚餓樓下仍然有食肆選擇。醫療方面，廣華醫院步行約7分鐘，普通科診所約0.4公里，日常睇醫生算方便。代價係環境嘈雜，住慣靜區嘅人未必適應。

旺角核心地段單幢舊樓呎價向來企穩，位置優勢無可複製。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。61年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，旺角租務需求長期強勁。

旺角站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有超過130個公共交通站點，通勤選擇極多，係呢幢樓最強嘅賣點。

32校網有8間小學，中學網有17間中學（其中9間Band 1），但校網競爭向來激烈。加上單位數量少、空間有限，有小朋友嘅家庭要仔細考慮。

最近普通科診所約0.4公里，廣華醫院步行約7分鐘（0.7公里），2公里範圍內有20個醫療點，日常睇醫生或急症都好方便。

旺角核心地段人流車流密集，附近步行範圍內未見大型公共休憩空間，想散步要去旺角大球場或花墟公園一帶，大約10-15分鐘步程。

1.5公里內無康樂體育中心，不過區內有旺角大球場、花墟公園等戶外空間，做運動或休閒要行遠少少，唔係落樓就到。