卑利街46-52A號46-52A Peel Street

最近港鐵係上環站，步行約10分鐘，沿卑利街落斜經荷李活道可達。實際通勤上，返中環金鐘一程約15-20分鐘，尚算直接。區內有多條巴士及小巴線途經堅道及皇后大道中，來往港島各區及九龍。最大短板係位置偏離港鐵核心，每日出入必經斜路，對行動不便或帶住重物嘅人較吃力。凌晨時段交通選擇減少，夜歸主要靠的士或步行落山。

生活配套方面，蘇豪區及荷李活道一帶有大量特色餐廳、酒吧同咖啡店，食飯選擇豐富但偏中高價。日常買餸要去皇后大道中嘅惠康或行遠少少去上環街市，唔算就腳。醫療配套係亮點——最近診所僅0.2公里，急症服務約0.7公里（港島西醫院聯網），2公里內有8個醫療點，睇醫生好方便。休憩空間方面，步行可達香港動植物公園及香港公園，係區內明顯優勢。

中環半山一帶單幢舊樓呎價向來企穩，雖然欠缺近期成交數據，但位置鄰近蘇豪區及中環核心商業區，租務需求穩定。全幢僅4伙，放盤極少，業主議價空間有限。43年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區可比物業如些利街、伊利近街一帶舊樓，呎價普遍在$15,000-$20,000水平。

步行至上環站約10分鐘，每日返工放工要行一段斜路，體能要求較高。雖然巴士小巴選擇多，但始終唔及港鐵站口物業方便，尤其係凌晨時段交通選擇有限。

半山位置係最大優勢，步行幾分鐘就到香港動植物公園同香港公園，周邊綠化資源豐富。住喺度感覺遠離中環繁囂，空氣同寧靜度都明顯好過山下。

最近診所僅0.2公里，急症服務約0.7公里，2公里內有8個醫療點，涵蓋普通科門診同醫院。港島西醫院聯網配套完善，日常睇醫生或緊急情況都好放心。

11校網有16間小學，中西區中學有13間，其中9間係Band 1，教育資源屬全港頂級水平。對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢區校網係重要吸引力。

蘇豪區食肆選擇豐富但偏中高價，日常買餸要去皇后大道中或上環街市，唔算就腳。4伙規模意味無會所無管理處，大廈事務需業主自行協調，自由度大但責任都大。