長沙灣道46號46 Cheung Sha Wan Road

最近港鐵係太子站，步行約6分鐘，可搭荃灣綫同觀塘綫，往中環、九龍東都方便。長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九新界，繁忙時間班次頻密。實際生活上，最大優勢係路線選擇多；缺點係太子站一帶路面人流繁忙，行人過路需略為繞路，6分鐘步程以市區標準嚟講算中等。

屋苑自身配套極少，得1項設施標籤，無會所、無電梯。日常買餸購物需要行出深水埗或旺角街市，約10至15分鐘步程。附近食肆選擇集中喺太子道及砵蘭街一帶，以街坊小店為主。醫療方面係較強一環，最近普通科診所約500米，急症醫院（廣華醫院）約1.4公里，2公里內有17個醫療點，日常睇醫生方便。整體嚟講，生活配套要靠周邊社區設施補足，屋苑本身係純住宅單位。

長沙灣道46號欠缺近期成交及呎價數據，但同區深水埗單幢舊樓呎價普遍較大型屋苑低兩至三成。全幢僅10伙，放盤稀缺，業主議價空間有限。59年樓齡會影響銀行按揭審批，可造按揭成數及還款期需向唔同銀行查詢。市場上此類物業通常以收租回報為主，租金水平與地段掛鉤，深水埗租務需求穩定。

太子站步行約6分鐘可達，荃灣綫同觀塘綫交匯，長沙灣道巴士線選擇多。步程算中等，以市區單幢樓嚟講不過不失，夜晚歸家路面都有人流，安全感OK。

40校網有22間小學，1.2公里內多達184間學校，幼稚園中小學選擇極多，係呢個屋苑最突出嘅賣點。有小朋友嘅家庭可以慳返好多搵學校嘅時間。

最近普通科診所約500米，急症醫院（廣華醫院）約1.4公里，2公里範圍內有17個醫療點。日常睇醫生或急症都算方便，唔使專登搭車出去。

屋苑設施標籤只有1項，無會所無管理處。日常買餸購物要行出深水埗或旺角，約10至15分鐘步程。唔係樓下就有超市街市嗰種方便，生活上要多行幾步。

1.5公里內無康樂設施，附近未見大型運動場或體育館。想跑步做運動通常要去旺角花墟公園或深水埗運動場，需要搭車或行一段路。

1.2公里內無大型公共開放空間，但地區層面有3項公園綠化資源，包括界限街遊樂場一帶。長沙灣道車流較多，低層單位或受噪音影響，高層相對較靜。