伊利近街46號46 Elgin Street

最近港鐵係中環站，步行約10分鐘，沿半山自動扶手電梯落去，路程尚算直接。對於喺中環、金鐘返工嘅人嚟講，返工時間約15-20分鐘，算係合理距離。半山沿線亦有小巴（如1號、2號）來往中環碼頭及金鐘，繁忙時間班次頻密。交通上最大短板係位置偏離港鐵核心出口，夜晚或假日班次疏落時，返屋企需要行一段斜路，對唔習慣行山嘅人可能較吃力。

日常生活配套主要依賴中環核心區及蘇豪區。樓下伊利近街本身係蘇豪區一部分，有多間特色餐廳同酒吧，行落荷李活道、士丹頓街一帶食肆選擇極多。買餸方面，行去中環街市或嘉咸街街市約5-8分鐘，新鮮食材選擇充足。醫療配套理想，最近普通科診所約0.4公里，最近急症醫院（律敦治醫院）約0.8公里，2公里內有8個醫療點，睇醫生算方便。大型超市同百貨公司就要落山到置地廣場或IFC一帶，日常購物需行一段路。

伊利近街46號欠缺近期公開成交紀錄，但參考同區半山單幢舊樓，呎價一般介乎HK$14,000至$18,000水平，視乎單位景觀同內部狀況。全幢僅12伙，放盤極少，業主議價空間有限。58年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類半山舊樓通常以收租回報為主導，中環租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

中環站步行約10分鐘，對於半山住宅嚟講算合理距離，但夜晚或假日返屋企要行一段斜路，對唔習慣行山嘅人會比較吃力。半山自動扶手電梯係主要出入通道，朝早落山方向、傍晚上山方向，時間上要夾啱。

半山住宅區環境清幽，樓下伊利近街車流唔多，夜晚相對寧靜。附近有香港公園、動植物公園等大型綠化空間，晨運散步選擇多，係中環地段少有嘅居住環境優勢。

11校網有16間小學，中西區中學網有13間中學，其中9間屬Band 1，包括皇仁書院、聖保羅男女中學等傳統名校，適合重視教育嘅家庭。

最近普通科診所約0.4公里，最近急症醫院約0.8公里，2公里內有8個醫療點，日常睇醫生或緊急醫療需求都算方便，唔使專程搭車出去。

樓下蘇豪區食肆酒吧林立，行落荷李活道同嘉咸街街市約5-8分鐘，買餸同日常飲食選擇充足。大型超市同百貨就要落山到中環核心區，日常購物需行一段路，唔算「落樓就有」。

全幢僅12個單位，鄰里關係簡單，私隱度高。但無管理處、無會所、無停車場，大廈維修同清潔需業主自行協商處理，管理費極低或未有收取。