福榮街46號46 Fuk Wing Street

深水埗站位於荃灣綫核心路段，步行約 2 分鐘直達，返旺角 3 分鐘、尖沙咀 8 分鐘、中環約 15 分鐘，通勤時間好可控。長沙灣道同青山道沿線有多條巴士同小巴路線來往新界西同九龍東，凌晨時段亦有通宵小巴選擇。實際生活上，最大優勢係路線選擇多、班次密；代價係深水埗站月台同出口常年人多，繁忙時間出入要預多少少時間。

深水埗係九龍西最成熟嘅舊區之一，樓下福榮街、北河街一帶有大量街市檔口、雜貨舖同平價食肆，買餸同日常使費相對相宜。黃金電腦商場、高登電腦中心就近在咫尺，搵電子產品同維修好方便。大型超市同連鎖店就要行去西九龍中心或長沙灣道一帶。醫療方面，普通科診所約 0.4 公里可達，但急症服務要去約 1.6 公里外嘅醫院，日常睇醫生唔算好就腳。區內未見大型康樂設施或公園，想散步放鬆通常要行遠少少去荔枝角公園或海濱。

深水埗區單幢舊樓呎價向來較同區大型屋苑低水，尤其係福榮街46號呢類極細規模物業，放盤極少，市場成交疏落。70 年樓齡會直接影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業一般以收租回報為主導，深水埗租務需求穩定，租金回報率通常高於大型屋苑，但流轉性較低。

深水埗站步行約 2 分鐘，荃灣綫直達旺角、尖沙咀、中環，600 米範圍內有超過 100 個公共交通站點，巴士小巴路線網絡密集，返工通勤選擇極多。

40 校網有 22 間小學，1.2 公里範圍內學校數量達 179 間，涵蓋幼稚園至中學，對於有學童嘅家庭嚟講選擇充足，係呢個屋苑其中一個突出優勢。

最近嘅普通科診所約 0.4 公里，日常睇醫生尚算可行，但急症服務要去約 1.6 公里外嘅醫院，萬一有緊急需要就冇咁就腳，係呢區生活要留意嘅一點。

屋苑本身無設施，附近以舊區街舖為主，買餸同日常使費相宜，但大型超市、連鎖商場選擇有限，生活檔次同新發展區有明顯分別。

步行範圍內未見大型公園或康樂中心，想跑步、散步或者帶小朋友去遊樂場，通常要行遠少少去荔枝角公園或長沙灣海濱一帶。