西洋菜南街46號46 Sai Yeung Choi Street South

旺角站步行僅1分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界極之方便。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇充足，凌晨返屋企完全唔成問題。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入月台需要排隊，但整體通勤效率仍然極高。

西洋菜南街本身就係旺角最旺地段之一，樓下就係大型電器舖、化妝品店、食肆同小食店，行兩步就到朗豪坊同MOKO新世紀廣場。買餸可以去花園街街市或惠康超市，步行約5分鐘。醫療方面，廣華醫院僅0.4公里，最近診所約0.3公里，睇醫生好方便。代價係日間人流極高、噪音較大，住慣靜區嘅人需要時間適應。

西洋菜南街46號欠缺近期成交紀錄，但旺角核心地段單幢舊樓向來放盤極少，業主議價空間有限。全幢僅7伙，供應稀缺，位置優勢難以複製。66年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求強勁，租金回報一般高於大型屋苑。

旺角站步行約1分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，彌敦道沿線多條巴士小巴路線，通宵交通選擇充足。返中環、金鐘、尖沙咀、觀塘都係一程車直達，係全幢樓最大嘅生活優勢。

32校網內有8間小學，中學網有17間中學（其中9間Band 1），學校選擇其實唔少。但問題係呢類單幢舊樓單位有限，家庭客好少會揀呢度，實際教育配套對住客嚟講唔係主要考慮因素。

最近診所約0.3公里，廣華醫院約0.4公里，2公里內有22個醫療點，日常睇醫生或緊急求診都好方便。對住喺旺角核心嘅居民嚟講，醫療配套係一個實質優勢。

1.5公里內未有大型康樂設施，附近亦無大型公園或海濱長廊。想跑步做運動通常要搭車出去旺角大球場或花墟公園，或者去康文署體育館，日常休憩空間有限。

西洋菜南街日間人流極高，購物區環境嘈雜，但高層單位相對會靜啲。附近步行範圍內未見大型公共休憩空間，想散步要行遠少少去花園街公園或界限街一帶。