新填地街465號465 Reclamation Street

旺角站步行約2分鐘直達，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界極之方便。返中環約15分鐘、金鐘約18分鐘、觀塘約10分鐘。彌敦道同亞皆老街沿線有多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇亦充足。實際生活上，最大優勢係路線密度高、轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入月台需預留排隊時間。

旺角係全港最成熟嘅消費區之一，樓下新填地街一帶有街市、雜貨舖同食肆，步行5分鐘內可達朗豪坊、MOKO等大型商場。買餸可以去花園街街市或附近超市，深夜肚餓樓下仍然有大量食肆選擇。醫療方面，廣華醫院步行約0.8公里，普通科診所約0.3公里，日常睇醫生好方便。代價係環境嘈雜，人流車流極高，住慣靜區嘅人需要時間適應。

新填地街465號位處旺角核心地段，位置優勢無可複製。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。60年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區單幢舊樓租金回報一般高於大型屋苑，旺角租務需求強勁，呢類物業通常以收租回報為主導。

旺角站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，返工路線選擇極多。彌敦道沿線通宵巴士小巴密集，凌晨返屋企完全唔成問題。

32校網內有8間小學，中學網有17間中學（其中9間Band 1），表面上選擇唔少，但旺角區校網競爭向來激烈，實際派位壓力大。加上屋苑周邊環境嘈雜，對有小朋友嘅家庭嚟講未必係理想選擇。

普通科診所步行約0.3公里，廣華醫院約0.8公里，2公里範圍內有20個醫療點，日常睇醫生或緊急求診都好方便，係旺角核心地段嘅生活優勢之一。

1.5公里內未有大型康樂設施如體育館或運動場，想跑步做運動通常要搭車去旺角大球場或花墟公園一帶。區內大型公園資源有3項，但距離稍遠，日常散步要行一段路。

附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或海濱長廊，想搵個地方坐下放鬆通常要行遠少少去花園街公園或界限街一帶。不過旺角區整體綠化資源有3項，周末可以去遠少少嘅公園。