上海街465號465 Shanghai Street

油麻地站步行約4分鐘，屬荃灣綫及觀塘綫交匯，來往港九各區算方便。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇亦多。實際生活上，返中環約15分鐘、尖沙咀約5分鐘，通勤時間合理。代價係旺角油麻地一帶路面長期擠塞，搭巴士未必快得過港鐵，而且繁忙時間油麻地站人流偏多。

日常生活配套主要靠旺角周邊設施，樓下上海街一帶有傳統商舖同食肆，行遠少少到登打士街、女人街就有大量選擇。買餸可以去油麻地街市或旺角街市，步行約10分鐘。大型商場如朗豪坊、MOKO都在步行範圍內。醫療配套係最大優勢——廣華醫院步行約5分鐘，普通科診所更近，日常睇醫生好方便。缺點係屋苑本身無任何設施，會所、泳池等欠奉，休憩空間要外出搵。

雖然欠缺最新成交數據，但旺角核心地段單幢舊樓呎價向來有支持。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。55年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報一般高於大型屋苑，但自住就要考慮維修保養開支。

油麻地站步行約4分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，來往港九各區方便。彌敦道沿線巴士小巴選擇多，通宵交通亦充足。代價係旺角一帶路面繁忙，繁忙時間港鐵站人流偏多。

32小學校網內有8間小學，油尖旺區中學網有17間中學（其中9間Band 1），但校網競爭一向激烈。附近學校數量雖多，但實際入學競爭大，家庭客需要仔細研究派位機制。

醫療配套係呢個屋苑最大亮點。廣華醫院步行約5分鐘（約0.4公里），提供急症服務；普通科診所更近，僅0.3公里。2公里範圍內有18個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

旺角核心地段，周邊係傳統商住區，人流車流較多。附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放鬆通常要行去京士柏或九龍公園。地區層面有3個大型公園/郊野資源，但需要搭車前往。

屋苑本身無設施，日常生活依賴旺角周邊配套。買餸可以去油麻地街市或旺角街市，食肆選擇極多。大型商場朗豪坊、MOKO步行可達。整體配套充足，但全部要行出去，唔似大型屋苑咁落樓就有。

全幢只有5個單位，屬極細規模單幢樓。好處係鄰里簡單、私隱度高；缺點係無管理處、無會所、無停車場，大廈維修同清潔由業主自行協商處理，管理費極低或無收取。