新填地街467號467 Reclamation Street

旺角站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫雙線交匯，無論去中環、金鐘、尖沙咀定觀塘都係一程車直達，轉車去港島東或新界亦好靈活。彌敦道同亞皆老街沿線有大量巴士同小巴路線，通宵交通選擇充足，凌晨返歸唔成問題。實際代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入月台需預留排隊時間。

旺角係九龍最成熟嘅消費區，樓下就係新填地街街市、花園街、女人街，買餸食飯行街全部步行5分鐘內搞掂。朗豪坊、MOKO等大型商場近在咫尺，24小時食肆選擇多。醫療方面，廣華醫院步行約0.8公里，普通科診所約0.3公里，日常睇醫生好方便。代價係環境嘈雜，日間人流車流極高，住慣靜區嘅人需要時間適應。

旺角核心地段單幢舊樓向來有價有市，即使欠缺近期成交紀錄，位置優勢難以複製。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。64年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

旺角站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，彌敦道沿線巴士小巴路線密集，通宵交通選擇充足，係全港交通最方便嘅地段之一。

32校網內有8間小學，油尖旺區中學有17間，當中Band 1學校佔9間。雖然學校選擇唔少，但校網競爭激烈，加上單位空間有限，對有小朋友嘅家庭而言唔算理想。

最近普通科診所約0.3公里，廣華醫院約0.8公里，2公里範圍內有20個醫療點。日常睇醫生或緊急求診都好方便，係旺角舊樓嘅生活優勢之一。

1.5公里內未有大型康樂體育設施，想跑步做運動通常要搭車去旺角大球場或花墟公園。區內大型公園資源有3項，但都唔算好近，日常休憩空間有限。

步行範圍內未見大型公共開放空間或休憩公園，想散步要行遠少少去花墟公園或旺角道休憩處。不過旺角本身係密集市區，呢個係區內普遍情況。