
赤柱大街47號位於赤柱海旁核心地段,1964年入伙,全幢只有2個單位,係赤柱極罕有嘅蚊型舊樓物業。單位實用面積361呎,屬典型細單位間隔。最大賣點係位置——正正喺赤柱大街心臟地帶,樓下就係海旁餐廳、酒吧同小店,假日氣氛濃厚。不過,交通方面完全依賴巴士同小巴,最近港鐵站遠在柴灣或海洋公園,日常出入需要預留較多時間。62年樓齡加上只有2伙,大廈管理、維修保養由業主自行協商,唔似大型屋苑有完善管理。周邊步行範圍內未見大型公共休憩空間或康樂場地,想散步或做運動通常要行遠少少去赤柱正灘或附近郊野公園。適合鍾情赤柱海旁生活、追求寧靜悠閒氛圍嘅單身人士或退休用家,家庭客或依賴港鐵通勤嘅上班族就未必適合。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
赤柱大街47號最近港鐵站為柴灣站或海洋公園站,車程約15-20分鐘,日常出入主要靠巴士同小巴。赤柱巴士總站步行約5分鐘,有6、6X、260、973等多條路線來往中環、金鐘、銅鑼灣及尖沙咀,班次約10-20分鐘一班。另外有小巴16M、40等接駁柴灣站。實際生活上,非繁忙時間出入尚算順暢,但假日赤柱遊人眾多,巴士經常滿座,等車時間可能延長。深夜交通選擇有限,凌晨時段返屋企要預早計劃。
赤柱大街一帶生活配套以遊客區為主,樓下有多間西餐廳、酒吧、咖啡店同小店,假日氣氛熱鬧。日常買餸可到赤柱街市或惠康超市,步行約5分鐘。醫療方面,最近普通科診所僅0.1公里,但急症服務要去約1.7公里外嘅醫院。區內冇大型商場,購物選擇有限,買日用品或衣物通常要出返銅鑼灣或中環。公共休憩空間方面,步行範圍未見大型公園或海濱長廊,想散步通常要去赤柱正灘或行遠少少。
赤柱大街47號欠缺近期成交紀錄,但赤柱一線海旁物業供應極少,全幢僅2伙,放盤極為罕有。同區赤柱村道一帶低密度住宅呎價向來企穩,以景觀及地段主導。62年樓齡影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以自住或長線持有為主,市場流通性較低。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
赤柱大街47號步行約5分鐘到赤柱巴士總站,有6、6X、260等路線來往中環金鐘,非繁忙時間尚算方便。但假日巴士經常滿座,深夜班次稀疏,冇港鐵始終係最大制肘。
小學屬18校網,1.2公里範圍內有14間學校,但南區校網整體選擇唔算多,尤其係中學派位競爭較大。有小朋友嘅家庭或需考慮跨區報讀。
最近普通科診所僅0.1公里,步行1分鐘就到,日常睇醫生尚算方便。但急症服務要去約1.7公里外嘅醫院,緊急情況要預留車程時間。
1.5公里範圍內未見政府康樂設施,想打波做運動通常要出返香港仔或黃竹坑。好在赤柱正灘同附近郊野公園行山徑唔遠,戶外活動仍然有選擇。
步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園,想散步放狗通常要行去赤柱正灘或附近郊野公園。赤柱大街假日人流極多,環境嘈雜,住慣靜區嘅人需要適應。
最適合鍾情赤柱海旁生活、追求寧靜悠閒氛圍嘅退休人士或自由工作者,尤其係唔需要每日返中環金鐘通勤嘅用家。亦適合想喺南區擁有獨立生活空間嘅單身人士。唔適合依賴港鐵通勤嘅上班族——每日出入要搭巴士轉港鐵,時間成本較高。有小朋友嘅家庭亦要留意18校網學校選擇有限,同區國際學校學費門檻高。
全幢只有2個單位,屬極低密度單幢樓,冇正式管理處或電梯。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以,但1964年入伙(樓齡62年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20-25年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
赤柱海旁物業供應極少,放盤罕有,長線持有價值取決於地段稀缺性。自住就要考慮樓齡高、無會所配套、交通依賴巴士等因素,建議實地視察平日同假日環境再決定。
日常出入靠巴士同小巴,返中環金鐘車程約30-40分鐘,非繁忙時間尚可接受。但假日赤柱遊人眾多,巴士經常滿座,等車時間可能延長。深夜交通選擇有限,凌晨返屋企要預早計劃。
步行約5分鐘有惠康超市同赤柱街市,基本買餸唔成問題。但大型購物或日用品選擇有限,買衫、電器等通常要出銅鑼灣或中環先有較多選擇。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 21.0,公開數據便利度 42.6,資料有限,同類位置 28.8,全港參考 9.3
600 米內公共交通站點:25 個Transport Department
此項公開數據覆蓋有限,未納入分項排名。
1.2 公里內學校:14 間Education Bureau
18 校網小學:9 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.1 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.7 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

點擊任一張卡,可詳細比較或查看詳情。
9.5Hong Kong Parkview
大潭水塘道88號
57.4Lung Tak Court
環角道52號
44.5Stanford Villa
赤柱村道7號
9.5Pacific View
大潭道38號
63.5No. 7-11 Cape Road
環角道7-11號
61.3Woodgreen Estate
海洋公園站· 7 分鐘