新填地街470G號470G Reclamation Street

旺角站步行約1分鐘直達，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界極度方便。返中環約15分鐘、金鐘約12分鐘、觀塘約10分鐘。彌敦道同亞皆老街沿線有多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇亦多。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入閘需排隊。

旺角係全港最密集嘅消費區之一，樓下就係新填地街、上海街、女人街一帶，買餸有旺角街市同花園街街市，食肆選擇由街邊檔到朗豪坊商場都有。廣華醫院步行約7分鐘，普通科診所約0.4公里，醫療配套充足。不過屋苑本身無任何會所或休憩設施，想散步運動要去旺角大球場或花墟公園，步行約10-15分鐘。環境方面，日間人流車流極高，深夜仍有食肆營業，對聲音敏感嘅人要留意。

旺角核心地段單幢舊樓，即使欠缺最新成交紀錄，位置優勢無可複製。全幢僅4伙，放盤極少，業主議價空間有限。70年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求強勁，租金回報一般高於大型屋苑。

旺角站步行約1分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有127個公共交通站點，無論返中環、金鐘、觀塘定尖沙咀都極度方便。通宵交通選擇亦多，夜歸唔使擔心。

32校網內有8間小學，但以傳統名校計競爭激烈。1.2公里範圍內雖然有140間學校，但對比區內其他屋苑，呢個校網嘅選擇同質素相對輸蝕，有小朋友嘅家庭要留意。

最近普通科診所約0.4公里，廣華醫院步行約7分鐘，2公里內有20個醫療點。日常睇醫生或緊急醫療支援都好方便，係旺角舊樓嘅一個實質優勢。

屋苑本身無會所設施，1.5公里內無康樂體育中心。想散步可以去花墟公園或旺角大球場，約10-15分鐘步程。地區綠化資源有3項，但都唔係喺樓下就用到。環境方面，旺角日間人流車流極高，嘈雜程度係預期之內。

樓下就係新填地街、女人街、旺角街市，買餸食飯行街全部步行可達。朗豪坊、MOKO等大型商場近在咫尺。不過屋苑本身無任何設施，日常生活完全依賴周邊社區配套。