長沙灣道48號48 Cheung Sha Wan Road

港鐵太子站步行約6分鐘可達，係荃灣綫同觀塘綫交匯站，往中環約12分鐘、觀塘約10分鐘。雖然港鐵距離唔算「電梯到站」級別，但長沙灣道本身係主幹道，巴士、小巴路線極多，600米範圍內有89個公共交通站點，密度驚人。深水埗一帶通宵小巴線路成熟，凌晨返歸仍有選擇。實際通勤上，巴士比起行去太子站更直接，尤其去九龍西同新界南。

長沙灣道沿線食肆、車房、雜貨舖林立，日常買餸可落樓行幾步去北河街街市或長沙灣道一帶超市。深水埗區內有大量平民食肆，價錢相宜。醫療方面，500米內有普通科診所，急症可到約1.4公里嘅明愛醫院或廣華醫院，2公里內共有17個醫療點，覆蓋充足。休憩空間方面，1.2公里內未見大型公共開放空間，最近嘅公園要行遠少少或搭車到界限街遊樂場一帶。

長沙灣道48號全幢僅5伙，放盤極少，市場成交數據有限。參考區內同類單幢舊樓，深水埗核心地段呎價一般約HK$9,000-12,000水平，視乎樓層同裝修。64年樓齡會影響銀行按揭年期，但呢類位置優越嘅蚊型樓，向來以租金回報主導，深水埗租務需求穩定，空置率低。

太子站步行約6分鐘，相對於深水埗核心地段唔算最就腳，但長沙灣道沿線巴士小巴網絡密集，600米範圍內有89個公共交通站點，實際搭巴士比行去港鐵更方便。

1.2公里範圍內有182間學校，40校網提供22間小學選擇，包括多間深水埗區傳統學校，係全幢物業最突出嘅賣點。

最近普通科診所約500米，急症醫院約1.4公里（明愛醫院），2公里範圍內共有17個醫療點，日常睇醫生唔使專程搭車出去，配套屬方便水平。

1.5公里內未有大型康樂設施，1.2公里內亦無公共休憩空間，想跑步做運動或帶小朋友去公園，通常要行遠少少去界限街遊樂場或搭車出荔枝角公園。

全幢5伙，鄰里關係緊密但無管理處，大廈維修清潔由業主共同協商。深水埗社區配套成熟，街市、圖書館、社區會堂等基本設施步行可達。