通菜街49號49 Tung Choi Street

旺角站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約1分鐘直達，來往港九新界極度方便。彌敦道沿線有多條通宵巴士及小巴路線，凌晨返屋企完全唔使擔心。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入閘要排隊，唔適合怕迫車嘅人。

旺角係全港最密集嘅消費區之一，樓下就係女人街、花園街街市、波鞋街，買餸食飯行街全部步行5分鐘內搞掂。朗豪坊、MOKO等大型商場近在咫尺，深夜肚餓樓下仍有大量食肆選擇。醫療方面，廣華醫院步行約5分鐘（0.4公里），普通科診所亦在0.3公里範圍內，日常睇醫生好方便。代價係環境嘈雜、人流極高，住慣靜區嘅人未必適應。

旺角核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅5伙，業主議價空間有限。62年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求強勁，租金回報率一般高於大型屋苑，但自住就要考慮樓齡同維修成本。

旺角站步行約1分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米範圍內有超過120個公共交通站點，巴士小巴選擇極多，凌晨亦有通宵路線。返工出街可以話係全港數一數二方便嘅位置。

32校網內有8間小學，油尖旺區中學有17間（其中9間Band 1），表面上選擇唔少。但實際問題係呢類極細規模舊樓好難吸引家庭客，加上單位空間有限，有小朋友嘅家庭通常會揀同區較大屋苑。

廣華醫院步行約5分鐘（0.4公里），普通科診所更係0.3公里範圍內，2公里內有22個醫療點。日常睇醫生或緊急求診都算方便，尤其對比新界偏遠屋苑係明顯優勢。

1.5公里範圍內無政府康樂設施（如體育館、游泳池），想跑步做運動通常要行遠少少去旺角大球場或花墟公園。不過旺角本身係商業區，呢個情況都合理。

1.2公里內無大型公共休憩空間或海濱長廊，想散步放鬆要行去旺角大球場或界限街一帶。樓下係女人街，日間人流極高，環境嘈雜，對聲音敏感嘅人需要考慮高層單位。