黃竹街49號49 Wong Chuk Street

石硤尾站步行約5分鐘，屬觀塘綫，往旺角約5分鐘、觀塘約15分鐘。深水埗區巴士線網絡成熟，長沙灣道及青山道一帶有多條路線來往港九新界，包括來往葵涌、荃灣及港島嘅路線。不過相比旺角核心地段選擇明顯少一截，尤其夜歸時小巴班次較疏。整體嚟講係「夠用但唔算突出」——日常通勤無問題，但彈性同密度唔及大型轉車站。

深水埗區生活配套以街坊式為主，附近有北河街街市、南昌街一帶嘅小型超市同食肆，日常買餸同基本飲食唔成問題。但大型商場要行遠少少，最近嘅西九龍中心或黃金電腦商場約10-15分鐘步程。醫療方面算唔錯，最近診所約0.2公里，最近急症醫院約1.5公里，2公里內有20個醫療點，睇病或攞藥都方便。休憩空間較弱，步行範圍內未見大型公園，想散步通常要搭車去九龍仔公園或荔枝角公園。

深水埗區單幢舊樓呎價普遍低於大型屋苑，成交以實用面積計約每呎$8,000-$11,000水平。黃竹街49號全幢僅3伙，放盤極少，業主議價空間有限。72年樓齡會影響銀行按揭批核，還款期及成數需要向多間銀行確認。以租務回報計，深水埗租務需求穩定，近港鐵站物業回報一般高於新界大型屋苑。

1.2公里範圍內有186間學校，40校網內有22間小學，係深水埗區最教育集中嘅地段之一，適合有學童嘅家庭落腳。

最近普通科診所僅0.2公里，最近急症醫院約1.5公里，2公里內共有20個醫療點，日常睇醫生或攞藥都好方便。

屋苑只有3伙，無管理處、無會所、無停車場。附近超市選擇有限，大型購物要去西九龍中心或深水埗黃金一帶，日常買餸靠北河街街市為主。

步行範圍內未見政府體育中心或大型康樂設施，想跑步、游水或做運動通常要搭車去區外，對追求會所生活嘅用家係一個考慮點。

黃竹街屬於舊區內街，車流唔算多，環境相對旺角核心地段靜得多。不過步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步要行遠少少。

石硤尾站步行約5分鐘，600米內有100個公共交通站點，巴士小巴選擇足夠。不過觀塘綫未經港島核心商業區，返中環金鐘需轉車。