上海街492號492 Shanghai Street

旺角站步行約4分鐘，屬荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界選擇多。600米範圍內有超過100個公共交通站點，巴士小巴網絡極密。實際生活上，返中環約20分鐘、金鐘約18分鐘、觀塘約15分鐘。旺角站日間人流極高，繁忙時間出入月台需預留排隊時間，但整體通勤彈性大，凌晨亦有通宵巴士小巴。

生活配套係呢幢樓最弱一環。上海街呢段以五金建材舖、車房同批發為主，日常買餸要行返去登打士街街市或花園街街市，步行約8-10分鐘。食肆選擇唔算多，最近超市喺砵蘭街一帶。最大強項係醫療——廣華醫院步行約4分鐘，附近診所超過20間，普通科同專科都方便。休憩空間方面，步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步要行去旺角大球場或櫻桃街公園。

上海街492號欠缺近期成交紀錄，但同區旺角單幢舊樓實用呎價普遍約HK$8,000-$12,000，視乎樓層同裝修。全幢僅11伙，放盤極少，業主議價空間有限。59年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報一般高於大型屋苑。

旺角站步行約4分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有超過100個公共交通站點，巴士小巴網絡極密。返工通勤彈性大，但旺角站日間人流極高，繁忙時間出入需預留時間。

呢段上海街以五金舖同車房為主，日常買餸要行返去登打士街或花園街街市，步行約8-10分鐘。超市同食肆選擇唔算多，生活便利度明顯遜於旺角核心地段。

屬32小學校網，區內有8間小學，競爭一向激烈。1.2公里範圍內有122間學校，選擇多但質素參差。中學網油尖旺區有17間中學，當中9間Band 1，對有升中需求嘅家庭有一定吸引力。

醫療配套係呢幢樓最突出嘅優勢。廣華醫院步行約4分鐘，提供急症服務；附近0.3公里已有普通科診所，2公里範圍內有20個醫療點，普通科到專科都好方便。

步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，1.5公里內亦無康樂體育中心。想散步或做運動通常要行去旺角大球場或櫻桃街公園，約15-20分鐘步程。環境方面，上海街日間車流同人流較多，噪音水平偏高。