新填地街494號494 Reclamation Street

旺角站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行1分鐘直達，係全港交通最方便嘅位置之一。來往港九新界極度方便，返中環約10分鐘、金鐘約12分鐘、觀塘約8分鐘。彌敦道沿線有多條通宵巴士及小巴路線，凌晨返屋企選擇多。實際生活上，最大優勢係路線密度高、轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入月台需預留時間。

旺角核心地段生活配套理論上豐富，但新填地街494號周邊以街市、車房及小型商舖為主，實際步行範圍內超市同食肆選擇唔及彌敦道兩旁集中。最近超市約需步行5-8分鐘，買餸可去花園街街市或旺角街市。醫療方面，廣華醫院急症室約0.8公里，普通科診所約0.3公里，日常睇醫生尚算方便。休憩空間方面，附近未見大型公園或公共開放空間，想散步通常要行去旺角大球場或搭車去九龍公園。

新填地街494號欠缺近期成交紀錄，但參考同區旺角單幢舊樓，此類物業通常以收租回報為主導，租金回報一般高於大型屋苑。全幢僅2伙，放盤極少，業主議價空間有限。78年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。位置優勢無可複製，價格向來企穩。

旺角站步行1分鐘直達，荃灣綫同觀塘綫交匯，彌敦道沿線通宵巴士小巴選擇極多，係全港交通最方便嘅位置之一。返工通勤同夜歸都唔使擔心。

32校網有8間小學，油尖旺區中學有17間（其中9間Band 1），但屋苑附近步行範圍內未見明顯學校集中地。加上單位數量極少，有小朋友嘅家庭通常會選擇校網更集中嘅地區。

最近普通科診所約0.3公里，廣華醫院急症室約0.8公里，2公里範圍內有20個醫療點。日常睇醫生或緊急求診都算方便，唔使長途跋涉。

1.5公里內未見政府體育中心，附近亦無大型公園或公共開放空間。想跑步、散步或帶寵物放電，通常要行遠少少去旺角大球場或搭車去九龍公園。

新填地街一帶以街市、車房同小型商舖為主，日常買餸可去花園街街市，但超市同食肆選擇唔及彌敦道兩旁集中。整體生活配套夠用但唔算豐富，需要行多幾步先有較多選擇。