新填地街496號496 Reclamation Street

旺角站步行約1分鐘直達，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界極之方便。彌敦道同亞皆老街沿線有大量巴士同小巴路線，通宵交通選擇亦多，凌晨返屋企完全無問題。實際生活上，最大優勢係路線密度高、轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入月台需要排隊，趕時間要預鬆少少。

旺角係全港最密集嘅消費區之一，樓下就係新填地街市集，買餸、食飯、購物全部步行幾分鐘搞掂。朗豪坊、MOKO、始創中心等大型商場近在咫尺，深夜肚餓樓下仍然有大量食肆選擇。醫療方面，廣華醫院步行約0.8公里，普通科診所更係0.3公里內有幾間，日常睇醫生好方便。代價係環境嘈雜、人流極高，住慣靜區嘅人需要時間適應。

旺角核心地段單幢舊樓向來有價有市，即使欠缺最新成交紀錄，位置優勢無可複製。全幢僅2伙，放盤極少，業主議價空間有限。77年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求強勁，租金回報一般高於大型屋苑。

旺角站步行約1分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米範圍內有超過130個公共交通站點，無論搭港鐵定巴士小巴都極之方便，係呢個屋苑最強嘅生活優勢。

32校網內有8間小學，附近1.2公里範圍內學校多達143間，但校網競爭激烈，而且單位僅2伙、空間有限，有小朋友嘅家庭要考慮清楚。

最近普通科診所約0.3公里，廣華醫院步行約0.8公里，2公里範圍內有20個醫療點，日常睇醫生或緊急求診都算方便。

附近步行範圍內未見大型康體中心或公共休憩空間，想跑步做運動通常要行遠少少去旺角大球場或花墟公園一帶。不過地區周邊有3個大型公園/綠化資源可搭車前往。

全幢僅2伙，無管理處、無電梯、無會所，大廈維修同清潔由業主自行協商。生活上買餸食飯雖然方便，但缺少大型屋苑嘅鄰里網絡同管理支援。