
衛城里4A號位於西半山衛城里,1949年入伙,全幢僅5個單位,係典型西半山單幢舊樓。屋苑最大賣點係環境——位處半山靜謐小街,遠離大路車聲,附近綠化同戶外空間選擇多,適合鍾意清靜、想有空間散步嘅用家。單位實用面積854呎,屬中型單位,空間感比市區新樓實在。不過交通係明顯短板,最近港鐵西營盤站步行約12分鐘,而且路段多斜路,日常出入體力需求唔細。生活配套方面,附近商舖選擇有限,買餸食飯通常要行落山或搭車去西環、中環。適合追求環境清幽、唔介意行路嘅用家,尤其係退休人士或在家工作嘅專業人士。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵站係西營盤站,步行約12分鐘,沿途多斜路,日常出入體力需求唔細。巴士方面,衛城里附近有少數小巴路線駁落山,但班次唔密。實際通勤上,返中環、金鐘要預大約20-30分鐘(行路加搭車),比起西半山其他近港鐵嘅屋苑明顯冇咁方便。有車嘅話會靈活好多,但衛城里一帶泊車位有限,要留意。
衛城里一帶係純住宅區,樓下冇商場超市,日常買餸食飯通常要行落山去西環或搭車去中環。最近嘅街市大約要行15分鐘落山先到。醫療配套反而唔錯,最近普通科診所約0.4公里,急症醫院約0.6公里,有需要時唔使長途跋涉。附近公園同戶外空間選擇多,想散步或做運動可以行去香港動植物公園或薄扶林郊野公園一帶。
衛城里4A號屬西半山極罕有放盤嘅單幢舊樓,全幢僅5伙,市場成交極少,難以直接比較呎價。以同區西半山單幢舊樓參考,呢類物業通常以用家主導,業主叫價偏向進取。77年樓齡會影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需要向多間銀行查詢。租務市場方面,西半山對外籍專業人士同家庭有穩定需求,租金回報一般可觀。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
最近港鐵西營盤站步行約12分鐘,沿途多斜路,日常出入體力需求唔細。附近巴士小巴選擇有限,返工返學主要靠行路或駁車落山,比起西半山其他近港鐵嘅屋苑明顯冇咁方便。
衛城里一帶係純住宅區,樓下冇商場超市,日常買餸食飯通常要行落山去西環先有較多選擇。附近商舖數量有限,生活上需要預多少少時間安排。
11小學校網有16間小學,中西區中學校網有13間中學,當中9間係Band 1學校,學術資源豐富。不過實際返學交通要考慮斜路同步行時間,小朋友每日出入體力需求較大。
最近普通科診所約0.4公里,急症醫院約0.6公里,2公里內有8個醫療點,以半山住宅區嚟講算係方便。日常睇醫生或緊急情況唔使長途跋涉。
位處西半山靜謐小街,遠離大路車聲,環境清幽。附近有香港動植物公園、薄扶林郊野公園等戶外空間,想散步或做運動選擇多,係呢個屋苑最突出嘅優勢。
全幢僅5伙,鄰里關係簡單,大廈事務由業主自行協商處理。附近社區設施同公共服務較少,日常事務通常要落山先有較多選擇。
最適合追求環境清幽、唔介意行路嘅用家,尤其係退休人士、在家工作嘅專業人士,或者鍾意行山散步嘅人。854呎實用空間對想住大啲嘅用家有吸引力。唔太適合每日要返中環金鐘嘅打工仔(交通時間較長),亦唔適合有小朋友嘅家庭(11校網雖然好,但日常接送買餸唔夠方便),行動不便嘅長者亦要考慮斜路問題。
最近港鐵西營盤站步行約12分鐘,沿途多斜路,日常出入體力需求唔細。巴士小巴選擇有限,返工返學主要靠行路或駁車落山。有車嘅話會靈活好多,但衛城里一帶泊車位有限。
可以,但1949年入伙(樓齡77年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
衛城里一帶係純住宅區,樓下冇商場超市,日常買餸食飯通常要行落山去西環先有較多選擇。最近街市大約要行15分鐘落山先到,建議習慣一次過買齊幾日餸。
854呎實用面積喺西半山單幢樓嚟講算幾寬敞,比起市區新樓實用率高。不過樓齡77年,內部間隔同裝修可能比較舊,準買家需要預留一筆裝修費用。
11校網同中西區中學校網學術資源豐富,但實際返學交通要考慮斜路同步行時間,小朋友每日出入體力需求較大。日常買餸接送亦唔夠方便,建議有車嘅家庭先考慮。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 18.7,公開數據便利度 61.7,中信心,全港參考 35.7
最近港鐵:西營盤站,約 12 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:90 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:77 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.4 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.6 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘