
太平山街5-5A號係上環舊區一幢1970年入伙嘅單幢樓,全幢只有10個單位,屬極細規模市區舊樓。屋苑最大賣點係環境——位處太平山街,遠離電車路同皇后大道中嘅車水馬龍,周邊有荷李活道公園、卜公花園等綠化空間,行幾步就見到山城小巷嘅悠閒氣氛。生活配套方面,上環街市、熟食中心、文武廟一帶嘅小店同食肆選擇豐富,東華醫院更喺步行2分鐘距離。交通係明顯弱項,最近港鐵西營盤站步行約8分鐘,相比區內其他樓盤較隔涉,日常出入主要靠小巴同巴士。56年樓齡加上10伙規模,大廈管理同維修需要業主之間協商處理。適合鍾情上環舊區氛圍、追求環境清靜嘅用家,尤其係唔介意行路嘅單身人士或年輕夫婦。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
西營盤站步行約8分鐘,以區內標準嚟講算偏遠,尤其拎住重物或落雨時會覺得唔就手。不過附近有幾條小巴線(例如8號、22號)來往中環、金鐘,巴士選擇亦唔少,經干諾道中去港島各區算方便。返工高峰期建議搭小巴出中環轉港鐵,或者直接搭巴士過海。整體嚟講,交通係呢個屋苑最需要妥協嘅一環。
上環街市同熟食中心步行約5分鐘,買餸同食平價飯都好方便。附近太平山街一帶有唔少咖啡店同特色小店,生活氣息濃厚。東華醫院喺斜對面,步行約2分鐘,普通科門診同急症都好近。大型購物就要行去上環站一帶或搭車去中環。康樂方面,附近有荷李活道公園、卜公花園,晨運或散步有地方去。整體配套唔算最齊全,但日常基本需要都滿足到。
太平山街5-5A號欠缺近期成交紀錄,但參考同區單幢舊樓(如太平山街、四方街一帶),實用面積約200呎嘅單位,放盤叫價通常喺300萬至400萬之間,呎價約$15,000-$20,000。相比上環大型屋苑如帝后華庭(呎價約$18,000-$22,000),呢類舊樓入場門檻較低,但56年樓齡影響按揭年期,實際成交需視乎單位狀況而定。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
西營盤站步行約8分鐘,相比同區樓盤算偏遠。日常出入主要靠小巴同巴士,拎住重物或落雨時會覺得唔就手。
上環街市同熟食中心步行可達,東華醫院喺斜對面約2分鐘,日常買餸睇醫生都方便。大型購物就要行遠少少去上環站一帶。
11校網有16間小學,中西區中學有13間,其中9間係Band 1名校。校網選擇唔錯,但單位僅203呎,有小朋友嘅家庭要考慮空間問題。
太平山街一帶遠離大馬路,環境清靜。附近有荷李活道公園、卜公花園等戶外空間,行幾步就見到上環舊區嘅山城小巷特色,係呢個屋苑最突出嘅優點。
東華醫院距離約200米,步行2分鐘就到,普通科門診同急症都好近。2公里範圍內有8個醫療點,日常睇醫生唔使擔心。
全幢僅10個單位,無管理處、無會所、無停車場。大廈清潔同維修由業主協商處理,鄰里關係直接,管理費極低或無收取。
最適合鍾情上環舊區氛圍、追求環境清靜嘅單身人士或年輕夫婦,尤其係喺中環、金鐘返工嘅專業人士,行路或搭小巴返工都算方便。11校網有16間小學,中西區中學有9間Band 1學校,但單位面積僅203呎,家庭客要認真考慮空間問題。唔適合追求會所設施、停車場、管理服務嘅用家,亦唔適合行動不便者(無電梯、斜路多)。
附近有荷李活道公園同卜公花園,步行約5分鐘就到。太平山街一帶本身係舊區慢活氛圍,沿斜路行去文武廟、醫學博物館一帶都幾舒服,係呢個屋苑嘅環境優勢。
全幢10伙,大廈清潔、垃圾處理、公共維修等由業主共同協商處理,冇正式管理公司。準買家建議查詢現有業主點樣分擔管理開支,同埋大廈有冇已進行嘅大型維修工程。
1970年入伙,樓齡56年,銀行審批按揭時會考慮樓齡同物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議準買家先向多間銀行查詢估價同按揭條款,預留較多首期。
8分鐘路程以中上環舊區標準嚟講算中等,唔算好遠但亦唔係樓下就係地鐵。附近有8號、22號小巴來往中環,巴士選擇亦多。最大考慮係斜路多,拎住重物或落雨時會比較吃力。
203呎實用面積,適合單身人士或二人世界,開放式或一房格局。有小朋友嘅家庭就明顯唔夠用。舊樓實用率通常較高,實際空間感覺可能比新樓200呎單位闊落少少,但整體仍然係蚊型單位。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 76.5,公開數據便利度 67.7,中信心,全港參考 81.5
最近港鐵:西營盤站,約 8 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:111 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:4 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:88 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:東華醫院,約 0.2 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.2 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘