
北街5-7號位於堅尼地城舊區,1968年入伙,全幢僅10個單位,係典型市區單幢舊樓。港鐵堅尼地城站步行約4分鐘,返中環、金鐘約10-15分鐘車程,交通尚算方便。屋苑最突出嘅係環境優勢——鄰近海傍同西環尾一帶,區內有4項大型公園或郊野資源,包括摩星嶺、龍虎山郊野公園等,散步行山選擇多。不過生活配套相對較弱,附近街市、超市、食肆選擇唔及旺區集中,日常買餸或要行遠少少。58年樓齡,單位實用面積約503至515呎,屬中規中矩嘅兩房格局。適合鍾意寧靜環境、唔介意舊樓、追求港島西悠閒生活嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
堅尼地城站步行約4分鐘,搭港島綫往中環約8分鐘、金鐘約10分鐘,返工通勤時間合理。區內亦有5B、10、101等巴士線來往港九各區,以及小巴往返西環及薄扶林。實際生活上,堅尼地城站位於港島綫尾站,繁忙時間上車通常有位坐,係一個唔明顯嘅優點。不過非港鐵覆蓋嘅區域(如域多利道以南)就要靠巴士小巴,班次間隔較疏。
北街一帶以舊區小店為主,附近有小型超市同街市,但大型購物同食肆選擇唔算多,日常買餸通常要去士美非路街市或堅尼地城市政大廈。醫療配套較好,最近普通科診所約0.6公里,急症服務最近嘅醫院約1.5公里,2公里內有15個醫療點,睇醫生唔使擔心。休憩方面,海傍長廊同科士街球場係附近居民常用嘅散步空間,假日亦可行上摩星嶺或龍虎山郊野公園。
堅尼地城單幢舊樓呎價向來較區內大型屋苑(如泓都、寶翠園)低一截,但因地段近港鐵站,價格有一定支持。全幢僅10伙,放盤極少,業主議價空間有限。58年樓齡會影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。租務市場方面,堅尼地城吸引港島返工嘅專業人士,租務需求穩定。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
堅尼地城站步行約4分鐘,港島綫尾站返中環約8分鐘,繁忙時間上車通常有位坐,係一個實際優勢。區內巴士小巴路線選擇足夠,但域多利道以南一帶要搭車先到港鐵站。
北街一帶以舊區小店為主,附近有小型超市同街市,但大型購物同食肆選擇有限,日常買餸通常要去士美非路街市或堅尼地城市政大廈,生活上冇咁就腳。
11小學校網有16間小學,中西區中學網有13間中學,其中9間係Band 1學校,對有小朋友嘅家庭嚟講係一個明顯優勢。1.2公里內有58間學校,選擇充足。
最近普通科診所約0.6公里,急症醫院約1.5公里,2公里內共有15個醫療點,日常睇醫生或緊急情況都算方便,唔使專程出中西區。
屋苑附近有海傍長廊、科士街球場等休憩空間,假日可以行上摩星嶺或龍虎山郊野公園,區內有4項大型公園或郊野資源,係港島西少數可以「行出門口就親近自然」嘅地段。
全幢僅10伙,鄰里關係簡單,但無管理處、無電梯、無會所,大廈維修同清潔由業主自行協商。58年樓齡,買入前一定要查清楚大廈維修狀況及查冊。
最適合追求寧靜環境、鍾意港島西悠閒生活嘅用家,尤其係行山或海傍散步嘅愛好者。堅尼地城站4分鐘步程,返中環金鐘方便,適合港島返工嘅單身或二人家庭。11校網有16間小學,中西區中學有9間Band 1學校,適合有小朋友嘅家庭。唔適合追求新樓會所、大型商場配套嘅買家,亦唔適合行動不便者(無電梯、無管理員)。
全幢只有10個單位,屬極低密度單幢舊樓,通常冇電梯同正式管理處。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
58年樓齡確實會影響銀行審批,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20-25年。建議準買家先向多間銀行查詢估價及按揭條款,並預留較多首期。
北街一帶以舊區小店為主,有小型超市同街市,但大型購物同食肆選擇有限。日常買餸通常要去士美非路街市或堅尼地城市政大廈,行約5-8分鐘。如果想行大型商場,就要搭車去西寶城或香港大學站一帶。
海傍長廊係最近嘅散步熱點,行過去約5分鐘。假日可以行上摩星嶺或龍虎山郊野公園,區內有4項大型公園或郊野資源,係港島西少有嘅「近自然」地段。科士街球場亦係附近居民常用嘅運動空間。
11校網有16間小學,中西區中學網有9間Band 1學校,教育資源吸引。但單位實用面積約503至515呎,空間有限,而且無電梯無會所,有小朋友或老人家嘅家庭要考慮實際需要。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 70.1,公開數據便利度 66.8,中信心,全港參考 76.5
最近港鐵:堅尼地城站,約 4 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:69 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:58 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.6 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.5 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘