
第三街5-7號位於西營盤第三街,1973年入伙,全幢只有5個單位,係典型市區單幢舊樓。最大賣點係環境同交通嘅平衡——港鐵西營盤站步行僅2分鐘,返中環金鐘一程車直達;同時位處西營盤舊區內街,比起大道沿線較為清靜。屋苑周邊綠化及戶外資源豐富,附近有中山紀念公園、海濱長廊等休憩空間,係區內少數同時兼顧方便同寧靜嘅選擇。53年樓齡偏高,5伙規模意味無管理處、無會所,大廈事務由業主自行協商。適合追求港島西方便生活、鍾意舊區氛圍嘅單身人士或年輕夫婦,家庭客則要留意11校網競爭及單位空間有限。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
西營盤站步行約2分鐘直達,係港島綫西延段,往中環約6分鐘、金鐘約8分鐘,返港島核心商業區非常直接。第三街一帶亦有小巴及巴士路線來往港島各區,包括23號巴士往北角、12號小巴往中環。實際生活上,港島綫班次頻密,繁忙時間西營盤站上車仍有位坐,比起中環站上車舒服好多。唯一要留意係第三街有斜路,行去電車路或大道西需要上落。
西營盤係舊區,生活配套以街舖為主。第三街附近有小型超市、藥房、茶餐廳同傳統雜貨舖,日常買餸可以行去正街街市或第三街街市,約5分鐘步程。食肆選擇多樣,由傳統燒味舖到近年進駐嘅特色咖啡店都有。醫療配套突出,最近嘅醫院(贊育醫院/東華醫院)步行僅0.1公里,急症服務亦在同位置。大型商場要去西寶城或中環一帶。整體生活配套夠用但唔算豐富,買大型用品或超市掃貨通常要行遠少少。
第三街5-7號未有近期公開成交紀錄,但參考西營盤同區單幢舊樓,實用呎價一般約$13,000-$17,000水平,視乎樓層、景觀及裝修狀況。全幢僅5伙,放盤極少,業主叫價傾向進取。53年樓齡影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行確認。此類物業以收租回報為主導,西營盤租務需求穩定,尤其受港島返工嘅專業人士歡迎。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
西營盤站步行2分鐘直達,港島綫往中環金鐘一程過,繁忙時間上車仲有位坐,通勤體驗比中環站舒服。第三街有斜路,行去大道西或電車路需要上落,但整體交通方便度屬區內高水平。
西營盤係舊區,生活配套以街舖為主,有超市、藥房、茶餐廳,買餸可去正街街市。大型商場要去西寶城或中環,日常夠用但唔算豐富,買大型用品要行遠啲。
11校網有16間小學,中西區中學有13間,其中9間係Band 1,校網質素屬全港前列。不過單位得418呎,有小朋友嘅家庭要考慮空間是否足夠。
最近醫院(贊育醫院/東華醫院)步行僅0.1公里,急症服務同位置,2公里內有8個醫療點。日常睇醫生非常方便,係呢個屋苑嘅明顯優勢。
附近有中山紀念公園、海濱長廊等戶外空間,地區綠化資源豐富。第三街內街比大道沿線清靜,係區內少數同時兼顧方便同寧靜嘅位置。
5伙單位極細規模,鄰里關係簡單,但無管理處,大廈清潔、維修等公共事務由業主自行協商處理。管理費極低或未有收取,適合習慣自主管理嘅用家。
最適合喺港島返工、鍾意西營盤舊區氛圍嘅單身人士或年輕夫婦,尤其重視環境清靜但又想近港鐵嘅用家。11校網有16間小學,適合有小朋友嘅家庭,但要留意單位實用面積僅418呎,空間有限。唔適合追求新樓會所、需要管理處服務嘅買家,亦唔適合行動不便者——第三街有斜路,出入需要體力。
全幢只有5個單位,屬極低密度單幢樓,通常冇電梯亦冇正式管理處。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以,但1973年入伙(樓齡53年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20-25年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
西營盤租務需求穩定,尤其受港島返工嘅專業人士歡迎,適合買入收租。自住就要考慮樓齡高、無會所配套、單位面積細等因素,建議實地視察環境再決定。
西營盤站步行2分鐘,返中環金門一程車直達,同時位處內街比大道沿線清靜。附近有中山紀念公園同海濱長廊,係區內少數同時兼顧方便同寧靜嘅選擇。
第三街係西營盤內街,日間有街坊車流同商舖活動,但夜晚相對寧靜,比起大道西或電車路沿線安靜好多。對聲音敏感嘅人建議實地視察日夜環境,高層單位會更靜。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 74.2,公開數據便利度 67.3,中信心,全港參考 79.7
最近港鐵:西營盤站,約 2 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:113 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:95 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:hospital,約 0.1 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.1 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘