
畢街5號位於上環核心內街,1966年入伙,全幢只有3個單位,係中西區極罕見嘅蚊型住宅樓。位置係最大賣點——港鐵上環站步行僅2分鐘,返中環、金鐘一程車直達,通勤極之方便。單位實用面積約419至436呎,以舊樓標準嚟講間隔實用。全幢3伙嘅好處係鄰里極度簡單,私隱度高;但代價係無管理處、無電梯、無會所,大廈清潔維修由業主自行協商。樓齡60年,內部狀況參差,準買家需預留裝修預算。環境方面,上環內街比皇后大道中一帶靜得多,附近亦有摩囉街、荷李活道等特色社區空間。適合追求極致方便、享受老香港社區氛圍嘅單身人士或年輕夫婦。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
上環站步行約2分鐘,係港島綫西端終點站,返中環約5分鐘、金鐘約8分鐘,返銅鑼灣約12分鐘。上環站比中環站人流少,繁忙時間唔使排長龍入閘,通勤體驗相對從容。德輔道中、皇后大道中沿線有多條巴士及小巴路線,來往港九各區。電車站亦在步行範圍內,提供平價短途選擇。唯一要留意係上環站只係港島綫,去九龍或新界需要轉車。
上環生活配套偏向小店為主,畢街附近有傳統茶餐廳、咖啡店同雜貨舖,買餸可去皇后街街市或荷李活道一帶。大型超市及商場要去到信德中心或中環一帶,步行約10分鐘。醫療方面,最近診所約0.1公里,最近急症醫院約0.5公里(東華醫院或律敦治醫院),日常睇醫生算方便。休憩空間方面,附近有荷李活道公園及中山紀念公園,步行10分鐘內可到海濱長廊散步。
上環單幢舊樓放盤極少,全幢僅3伙,市場流通量低,業主議價空間有限。60年樓齡影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區類似舊樓呎價一般較大型屋苑低,但以位置優勢而言,租金回報向來穩定,尤其吸引喺中環返工嘅租客。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
上環站步行2分鐘,港島綫直達中環金鐘,繁忙時間人流比中環站少,通勤體驗從容。德輔道中巴士小巴線路密集,整體交通選擇充足。
屋苑本身無設施,周邊以小店為主,大型超市同商場要去到信德中心或中環一帶。日常買餸可去皇后街街市,整體配套夠用但唔算豐富。
11校網有16間小學,中西區中學有13間,其中9間係Band 1,係傳統名校區。對於有小朋友嘅家庭嚟講,校網係重要加分項。
最近診所僅0.1公里,最近急症醫院約0.5公里,2公里內有8個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都好方便,唔使專登搭車出去。
上環內街比皇后大道中一帶寧靜,附近有荷李活道公園、中山紀念公園同海濱長廊,步行10分鐘內可到。地區綠化及戶外資源有4項,以市區舊樓嚟講算突出。
全幢僅3伙,鄰里關係極簡單,但亦意味無管理處、無保安,大廈事務需業主自行協商。上環社區整體鄰里關係緊密,老店同街坊文化濃厚。
最適合喺中環、金鐘返工嘅單身人士或年輕夫婦,追求步行返工、享受上環老區氛圍嘅用家。11校網有多間傳統名校,亦適合有小朋友嘅家庭留意。唔適合追求新樓會所、需要管理服務嘅買家,亦唔適合行動不便者(無電梯)。預算有限嘅上車客可考慮,但要預留一筆裝修費。
全幢只有3個單位,屬極低密度單幢樓,冇電梯亦冇正式管理處。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
1966年入伙樓齡60年,銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20-25年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
上環位置優越,中環返工租客需求強勁,適合買入收租,租金回報穩定。自住就要考慮樓齡高、無電梯、無會所等因素,建議實地視察單位狀況再決定。
畢街附近有傳統茶餐廳、雜貨舖同皇后街街市,日常買餸食飯都方便。大型超市要去信德中心或中環,步行約10分鐘。整體配套夠用但唔算豐富,適合喜歡小店文化嘅人。
畢街屬上環內街,遠離皇后大道中同德輔道中嘅車流,日間環境相對寧靜。夜晚更加安靜,適合對聲音敏感嘅人。附近荷李活道公園同海濱長廊亦係唔錯嘅散步空間。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 74.2,公開數據便利度 67.3,中信心,全港參考 79.7
最近港鐵:上環站,約 2 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:104 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:73 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.1 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.5 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘