福榮街50號50 Fuk Wing Street

深水埗站步行約2分鐘，荃灣綫來往旺角（約5分鐘）、太子、佐敦、中環（約15分鐘）都相當直接。長沙灣道同青山道沿線有多條巴士及小巴路線，來往新界西同九龍東選擇多。實際生活上，深水埗站唔算最繁忙嘅站，繁忙時間上車壓力比旺角站細，通勤體驗相對從容。凌晨時段巴士班次較疏，但的士容易截到。

深水埗係傳統民生區，北河街街市同南昌街一帶買餸平靚正，黃金電腦商場、高登電腦中心就近在咫尺。食肆以地道小食同茶餐廳為主，價錢親民。大型購物就要行去長沙灣廣場或搭車去旺角。醫療方面，最近普通科診所約0.4公里，急症服務最近嘅醫院約1.6公里（明愛醫院），日常睇醫生算方便。屋苑附近步行範圍未見大型公園或康體中心，想散步運動通常要行遠少少去荔枝角公園或深水埗公園。

深水埗區單幢舊樓呎價向來較大型屋苑低水，以實用面積主導。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。70年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，深水埗租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑。

深水埗站步行約2分鐘，荃灣綫直達旺角、中環，長沙灣道沿線巴士小巴路線密集，日常出入好方便。

小學40校網涵蓋22間學校，1.2公里範圍內有174間學校，選擇多元，係區內明顯優勢。

最近普通科診所約0.4公里，但急症服務要去約1.6公里外嘅醫院，日常睇普通科問題不大，緊急情況就要預多少少時間。

附近街市食肆選擇多，但大型商場同康樂設施較少，日常買餸食飯冇問題，想行商場或做運動就要行遠少少。

深水埗區內有幾個公園可供散步，但屋苑步行範圍內未見大型公共休憩空間，想搵大片草地或海濱長廊要搭車出去。