山東街50號50 Shantung Street

旺角站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約3分鐘直達，無論去中環、金鐘、尖沙咀定觀塘都係一程車直達。彌敦道同亞皆老街沿線有大量巴士及小巴路線，包括通宵線，凌晨返屋企選擇多。600米範圍內有超過120個公共交通站點，密度極高。實際生活上，交通係呢幢樓最強嘅優勢，唯一代價係旺角站繁忙時間人流極高，出入需預留排隊時間。

旺角係全港最密集嘅消費區之一，樓下就係山東街、通菜街（女人街）、花園街街市，買餸食飯行街全部5分鐘內搞掂。朗豪坊、MOKO、始創中心等商場近在咫尺，深夜肚餓樓下仍然有大量食肆選擇。醫療方面，廣華醫院步行約3分鐘，急症服務極近，2公里範圍內有21個醫療點，日常睇醫生非常方便。代價係環境嘈雜、人流極高，住慣靜區嘅人未必適應。

旺角核心地段單幢樓呎價向來企穩，雖然欠缺最新成交紀錄，但位置優勢無可複製。全幢僅12伙，放盤極少，業主議價空間有限。同區類似樓齡嘅單幢樓，實用面積231呎嘅細單位，租金回報一般高於大型屋苑，吸引收租投資者。28年樓齡比同區大量舊樓年輕，銀行按揭審批相對寬鬆，實際情況仍需向多間銀行查詢。

旺角站步行約3分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，無論去港島、九龍定新界都方便。600米內有超過120個巴士小巴站點，通宵路線選擇多，返工夜歸都唔使擔心。

32校網有8間小學，中學網油尖旺區有17間中學（其中9間Band 1），理論上選擇唔少，但旺角區校網競爭一向激烈，加上單位得231呎，有小朋友嘅家庭住起上嚟會好逼。

廣華醫院步行約3分鐘，提供急症服務；2公里範圍內有21個醫療點，包括普通科門診同私家診所，日常睇醫生非常方便，係旺角居住嘅實際優勢。

附近1.5公里內未見康文署體育中心，想做運動要去旺角大球場或花園街體育館，或者搭車去其他區。地區層面有3項公園或郊野資源，但都唔係行到就到的距離。

1.2公里內未見大型公共休憩空間，旺角街道繁忙，空氣質素同噪音水平係實際生活要面對嘅問題。地區層面有3項綠化及戶外資源，但需要搭車先到，日常散步空間有限。