東安街50號50 Tung On Street

油麻地站步行約4分鐘，屬荃灣綫同觀塘綫交匯站，往中環約10分鐘、往金鐘約8分鐘、往觀塘約15分鐘，返工返學路線選擇多。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九新界，600米內有93個公共交通站點，密度極高，深夜亦有通宵小巴。實際代價係油麻地站入口日間人流多，繁忙時間出入站需排隊，但整體通勤彈性大。

油麻地係九龍核心舊區，樓下街坊食肆、茶餐廳、雜貨舖選擇多，廟街、上海街一帶有平價購物同地道食肆。買餸可去油麻地街市或駿發花園街市，大型商場如朗豪坊、MOKO均在步行15分鐘內。醫療方面係最大優勢——廣華醫院（急症）步行約5分鐘，油麻地賽馬會診所（普通科）約4分鐘，覆蓋日常醫療需要。代價係環境較嘈雜，街道衛生一般，夜晚人流較雜，慣住靜區嘅人需要時間適應。

油麻地核心地段單幢舊樓，全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。66年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同類物業一般以收租回報為主導，油麻地租務需求穩定，租金回報率通常高於大型屋苑，但缺乏近期成交數據作直接比較。

油麻地站步行約4分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，往返港九核心商業區好方便。600米內有93個公共交通站點，巴士小巴路線密集，深夜亦有通宵選擇。代價係繁忙時間油麻地站人流極多，出入需排隊。

最近普通科診所約0.4公里，廣華醫院（提供急症服務）約0.5公里，區內2公里範圍共有14個醫療點，覆蓋普通科、專科同急症需要。日常睇醫生或深夜求診都算就腳，係呢個屋苑最突出嘅生活優勢。

31校網小學只有10間，本區選擇較少。中學網油尖旺區有17間中學，其中9間為Band 1，但中學派位範圍較闊，競爭亦大。有小朋友嘅家庭要留意校網選擇有限呢一點。

1.5公里內無康樂設施（如體育館），1.2公里內無公共休憩空間。想跑步、打波或帶小朋友去公園玩，通常要行遠少少或搭車去九龍公園或海濱。地區層面有大型公園資源（3項），但離屋苑有距離。

全幢僅5伙，鄰里關係簡單，但無管理處，大廈清潔、垃圾處理、公共維修全部由業主協商處理，管理彈性大但責任亦集中。唔似大型屋苑有24小時保安或會所。

油麻地舊區街道較狹窄，日間人流車流多，環境比較嘈雜。1.2公里內未見大型公共休憩空間，想搵安靜角落散步要行遠啲。地區層面有3項綠化資源，但集中在九龍公園一帶，搭車約5-10分鐘可達。