福榮街50A號50A Fuk Wing Street

深水埗站步行約2分鐘直達，屬荃灣綫核心路段，往旺角約3分鐘、太子約5分鐘、中環約15分鐘。長沙灣道及青山道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九新界，包括通宵線，凌晨返屋企唔使擔心。實際生活上，交通最大優勢係路線密度高，深水埗站位處市區心臟，轉車彈性大；代價係繁忙時間車廂擠迫，尤其早繁往中環方向需要預留排隊時間。

深水埗係九龍西最成熟嘅生活區之一，樓下行幾步就係北河街街市同南昌街市，買餸平靚正。黃金電腦商場、高登電腦中心、福榮街玩具街等購物點近在咫尺。食肆選擇極多，由街邊小食到地道茶餐廳應有盡有。醫療方面，最近普通科診所約0.4公里，但急症服務要去到約1.6公里外嘅明愛醫院或瑪嘉烈醫院，日常睇醫生唔算最就腳。步行範圍內未見大型康樂設施，想運動或散步通常要行遠少少去荔枝角公園或深水埗公園。

深水埗單幢舊樓呎價向來較大型屋苑親民，雖然欠缺最新成交紀錄，但位置優勢明顯。全幢僅5伙，實用面積由653至747呎，屬區內少見嘅大則舊樓，放盤極罕有。70年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，深水埗租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

深水埗站步行約2分鐘，荃灣綫直達旺角、太子、中環。600米內有超過110個公共交通站點，巴士小巴路線極度密集，通勤選擇係區內數一數二。

1.2公里範圍內有174間學校，40小學校網提供22間小學選擇，以市區舊區來說教育資源相當充裕，係呢幢樓嘅明顯優勢。

最近普通科診所約0.4公里，但急症服務要去到約1.6公里外嘅醫院。日常睇醫生唔算最就腳，有較緊急醫療需要時要預留交通時間。

步行範圍內未見大型康樂設施或公共開放空間，想散步運動通常要行去荔枝角公園或深水埗公園。不過深水埗區整體有3項大型公園/戶外資源，搭車短途可達。

全幢僅5伙，無管理處、無電梯、無會所。大廈清潔維修由業主自行協商，鄰里關係直接影響居住質素。好處係私隱度高、管理費極低，壞處係有事要自己搞掂。