
赤柱大街51號位於赤柱海旁,1964年入伙,全幢只有2個單位,係典型嘅赤柱舊樓。位置係最大賣點——座落赤柱大街,面向赤柱灣,單位窗景直接望到海,呢種臨海低密度生活喺香港市區好難搵到。不過,生活配套上要留意:屋苑本身無會所、無停車場、無管理處,大廈維修由業主自行協商。交通方面,赤柱大街一帶有巴士同小巴來往港島各區,但無港鐵直達,出中環或金鐘要預留約30-45分鐘車程。樓齡62年,內部狀況參差,準買家需預留裝修預算。適合追求海景同寧靜生活、唔介意交通時間嘅用家,家庭客就要考慮校網選擇有限及生活配套較弱。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
赤柱無港鐵覆蓋,日常出入主要靠巴士同小巴。赤柱大街附近有城巴6、6A、6X、73及260等路線,來往中環、金鐘、銅鑼灣及香港仔,車程約30-45分鐘。另有小巴16M、40等穿梭赤柱至柴灣及香港仔。假日赤柱係旅遊熱點,巴士班次加密但同時路面較塞車。整體交通選擇唔算少,但通勤時間偏長,自駕或搭的士會更靈活。
赤柱大街一帶有唔少餐廳、酒吧同咖啡店,假日尤其熱鬧。日常買餸可以去赤柱街市或惠康超市,步行約5-10分鐘。醫療方面,最近嘅普通科診所約0.1公里,但急症服務要去律敦治醫院(約1.7公里),路程約20分鐘車程。屋苑步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步或放狗通常要行去赤柱正灘或附近海濱長廊。整體生活配套以旅遊區標準算齊全,但以日常居住角度就相對有限。
赤柱大街一帶舊樓放盤極少,全幢僅2伙,市場成交疏落。以同區赤柱村道一帶物業參考,實用呎價約在$15,000-$25,000之間,視乎海景質素及樓層。62年樓齡影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以自住或長線持有為主,租務市場以短租及度假客較多。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
赤柱無港鐵直達,日常出入靠巴士同小巴。赤柱大街附近有6、6A、6X、73、260等路線來往中環金鐘,車程約30-45分鐘。假日路面較塞,通勤時間要預鬆啲。
屋苑本身無會所、無停車場、無管理處。附近有赤柱街市同超市,日常生活買餸尚算方便,但大型購物或醫療配套就要出市區。
18校網有9間小學,選擇有限,區內較少傳統名校。中學屬南區校網,學校數目同質素參差。有小朋友嘅家庭要仔細考慮校網配套。
最近普通科診所約0.1公里,步行可達。但急症服務要去律敦治醫院,約1.7公里,車程約20分鐘。日常睇醫生尚算方便,但緊急情況就要預留交通時間。
步行範圍內未見大型康樂設施或公共休憩空間。想散步、放狗或做運動,通常要行去赤柱正灘或附近海濱。單位面向赤柱灣,海景係最大賣點,但戶外活動空間有限。
最適合追求赤柱海景生活、唔介意舊樓同交通時間嘅用家,尤其係退休人士或在家工作嘅自由工作者。亦適合買入作度假屋或長線持有嘅投資者。唔適合有小朋友嘅家庭(18校網選擇有限、生活配套較弱),亦唔適合依賴港鐵通勤嘅上班族或行動不便者(無電梯、無管理員、交通時間長)。
全幢只有2個單位,屬極低密度單幢樓,冇正式管理處或電梯。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以,但1964年入伙(樓齡62年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20-25年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
赤柱海景單位有一定稀缺性,適合長線持有或作度假屋。自住就要考慮交通時間長、無會所配套、樓齡高等因素。租務市場以短租及度假客為主,長租需求相對較細。
赤柱主要靠巴士同小巴,出中環金鐘約30-45分鐘車程。假日赤柱係旅遊熱點,路面較塞車。如果喺港島核心區返工,每日通勤時間要預鬆啲。自駕或搭的士會更靈活。
屋苑步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間。最近嘅戶外活動點係赤柱正灘同附近海濱長廊,散步、跑步或放狗都適合,但要行大約10分鐘左右。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 15.5,公開數據便利度 39.9,中信心,同類位置 20.9,全港參考 7.5
600 米內公共交通站點:25 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:14 間Education Bureau
18 校網小學:9 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.1 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.7 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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9.5Hong Kong Parkview
大潭水塘道88號
57.4Lung Tak Court
環角道52號
44.5Stanford Villa
赤柱村道7號
9.5Pacific View
大潭道38號
63.5No. 7-11 Cape Road
環角道7-11號
61.3Woodgreen Estate
海洋公園站· 7 分鐘