
東街51號位於上環東街,1973年入伙,全幢只有5個單位,係典型市區蚊型單幢舊樓。屋苑規模極細,但位置喺中西區核心地帶,步行至上環站約7分鐘,日常生活圈涵蓋上環、中環一帶。最大賣點係周邊環境清靜——東街屬半山斜路地段,有別於皇后大道中嘅車水馬龍,加上附近有荷李活道公園、太平山行山徑等戶外資源,係區內少見「旺中帶靜」嘅選擇。單位實用面積約360呎,適合單身或二人家庭。53年樓齡偏高,大廈管理由業主自行協商,準買家需留意維修狀況及按揭安排。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
上環站步行約7分鐘,屬港島綫西端,返中環約3分鐘、金鐘約6分鐘、銅鑼灣約10分鐘。東街一帶亦有小巴及巴士路線來往港九各區,但班次唔算密。實際生活上,交通係呢個屋苑嘅相對弱項——雖然港鐵站唔算遠,但東街位置偏斜路,每日出入要行一段上落斜,對行動不便或帶住重物嘅人會比較吃力。夜歸時段選擇相對少,的士亦未必容易截到。
上環生活配套成熟,步行範圍內有街市(上環街市及熟食中心)、超市、藥房、診所,日常買餸食飯唔成問題。東華醫院距離僅0.2公里,步行可達,醫療配套係一大優勢。附近亦有荷李活道、PMQ元創方等文創空間,適合鍾意社區氛圍嘅人。不過屋苑本身無商場、無停車場,購物要行出去皇后大道中或德輔道中一帶。食肆選擇以小店同茶餐廳為主,高級餐飲集中喺中環蘇豪區,步行約10-15分鐘。
東街51號欠缺近期成交紀錄,但上環一帶單幢舊樓呎價一般介乎HK$12,000至$16,000,視乎樓齡同單位狀況而定。全幢僅5伙,放盤極少,業主議價空間有限。53年樓齡影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導,中西區租務需求穩定,租金回報一般高於大型屋苑。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
上環站步行約7分鐘,但東街位處斜路,每日出入要行一段上落斜,對日常通勤體力有要求。巴士小巴選擇唔算密,夜歸時段交通彈性較低。
上環街市、熟食中心、超市、藥房一應俱全,日常買餸食飯步行可達。東華醫院僅0.2公里,醫療配套係區內優勢。大型購物要行去皇后大道中一帶。
11校網有16間小學,中西區中學有13間,其中9間Band 1學校,校網選擇豐富,適合有小朋友嘅家庭。但1.2公里內有88間學校,競爭亦相對激烈。
屋苑自設健身室、平台花園等基本康樂設施。附近有荷李活道公園、太平山行山徑等戶外資源,鍾意行山或戶外活動嘅人會好啱。區內大型體育中心則要搭車出去。
東街屬半山斜路地段,環境清靜,有別於皇后大道中嘅車水馬龍。附近有荷李活道公園等綠化空間,係區內少見「旺中帶靜」嘅位置。
全幢僅5伙,鄰里關係簡單,但無管理處,大廈清潔、維修等公共事務需業主自行協商處理,管理上需要一定溝通。
最適合追求上環半山寧靜生活、唔介意行斜路嘅單身專業人士或年輕夫婦,尤其喺中環、金鐘返工嘅用家。11校網有16間小學,中西區中學有9間Band 1學校,適合有小朋友嘅家庭留意。唔適合追求新樓會所、需要車位、或行動不便嘅人士。亦唔適合鍾意大型商場配套、習慣「落樓就係商場」嘅用家。
步行約7分鐘,但東街位處斜路,每日出入要行一段上落斜,尤其落雨或拎重嘢時會比較吃力。建議準買家親身行一次感受實際體力需求。
全幢只有5個單位,屬極低密度單幢樓,通常冇正式管理處或電梯。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以,但1973年入伙(樓齡53年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20-25年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
附近有荷李活道公園、太平山行山徑等戶外資源,步行約10分鐘可達。鍾意行山或戶外活動嘅人會好啱,係區內少見嘅環境優勢。
11校網有16間小學,中西區中學有9間Band 1學校,校網質素好,適合有小朋友嘅家庭。不過單位實用面積約360呎,空間有限,大啲嘅家庭可能要考慮同區較大單位。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 90.1,公開數據便利度 72.6,中信心,全港參考 92.2
最近港鐵:上環站,約 7 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:117 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:6 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:88 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:東華醫院,約 0.2 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.2 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘