上海街516號516 Shanghai Street

旺角站步行約2分鐘直達，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界極之方便。返中環約10分鐘、金鐘約12分鐘、觀塘約8分鐘。彌敦道同亞皆老街沿線有多條巴士及小巴路線，凌晨時段亦有通宵巴士選擇，夜歸完全唔使擔心。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；唯一代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入閘要排隊。

旺角係九龍最繁華嘅消費區，樓下就係上海街、亞皆老街一帶，街市、超市、藥房、24小時食肆全部步行可達。朗豪坊、MOKO等大型商場近在咫尺，買餸可以去花園街街市或惠康超市。醫療配套方面，廣華醫院僅約0.4公里，睇急症或普通科門診都好方便。代價係環境嘈雜、人流極高，夜晚樓下食肆同商舖燈火通明，住慣靜區嘅人未必適應。

旺角核心地段單幢舊樓呎價向來企穩，雖然欠缺最新成交紀錄，但位置優勢無可複製。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。61年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求強勁，租金回報率一般高於大型屋苑。

旺角站步行2分鐘即到，荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環、金鐘、觀塘都係10分鐘左右車程。彌敦道同亞皆老街沿線仲有多條通宵巴士，凌晨返屋企完全唔成問題。

32校網內有8間小學，油尖旺區中學有17間（其中9間Band 1），學校選擇其實唔少。但呢類單幢舊樓單位有限，家庭客好少會揀呢度，實際上有小朋友嘅家庭會傾向揀同區大型屋苑。

廣華醫院離屋苑約0.4公里，行過去唔使5分鐘，睇急症好方便。附近仲有多間普通科門診同私家診所，日常睇醫生選擇充足。

旺角呢頭最缺就係公園同休憩空間，附近步行範圍未見大型公園或運動場，想跑步做運動通常要搭車去九龍仔公園或旺角大球場。不過附近有幾處大型綠化資源，搭車短途可達。

樓下就係旺角核心地帶，買餸、食飯、購物全部行幾步就到。花園街街市、朗豪坊、惠康超市都喺附近，日常生活好方便。代價係人流多、環境嘈雜，住開靜區嘅人可能要時間適應。