福榮街52號52 Fuk Wing Street

深水埗站步行約2分鐘直達，係荃灣綫沿線，來往旺角、尖沙咀、中環都好直接。600米內有多達110個公共交通站點，巴士小巴網絡極之密集，包括多條來往港九新界嘅路線。實際生活上，返工通勤選擇多、彈性大；唯一係深水埗站繁忙時間人流較多，月台同車廂會比較擠迫，但班次密，整體影響唔大。

深水埗係九龍傳統民生區，日常生活配套其實好成熟，但以屋苑層面計，福榮街52號本身無任何設施。買餸可以去北河街街市或附近超市，步行約5-10分鐘；食肆選擇極多，由地道小食到茶記都有。醫療方面，最近普通科診所約0.4公里，但最近急症服務要去到1.6公里外嘅醫院，睇急症唔算話落樓就到。附近未見大型康樂設施或公共休憩空間，想散步做運動通常要行遠少少去荔枝角公園或南昌公園。

福榮街52號欠缺近期成交紀錄，但深水埗區單幢舊樓呎價一向較大型屋苑低水，入場門檻相對親民。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。67年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，深水埗租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

深水埗站步行約2分鐘，荃灣綫直達旺角、尖沙咀、中環。600米內有超過110個巴士小巴站點，路線選擇極多，返工通勤彈性大。

40校網有22間小學，1.2公里範圍內有多達174間學校，教育資源喺區內數一數二。對於有小朋友嘅家庭嚟講，係呢幢樓嘅一大優勢。

最近普通科診所約0.4公里，日常睇醫生尚算方便；但最近急症服務要去到1.6公里外嘅醫院，遇上緊急情況唔算話落樓就解決到。

附近步行範圍未見大型康樂中心或公共休憩空間，想跑步、做運動或帶小朋友去公園，通常要行遠少少去荔枝角公園或南昌公園。

全幢僅8伙，無管理處、無電梯、無會所。大廈清潔、維修等公共事務由業主自行協商，管理費極低但需要業主主動跟進，鄰里關係較直接。