馬寶大廈52 Marble Road

北角站位於港島綫同將軍澳綫交匯點，步行約 2 分鐘直達，返中環約 8 分鐘、金鐘約 10 分鐘，過海去觀塘或將軍澳亦一程車搞掂。英皇道、電氣道一帶有多條巴士及小巴路線，包括來往半山、南區及東區嘅路線，通勤選擇多。實際生活上，最大優勢係港島綫同將軍澳綫雙線交匯，繁忙時間班次密，等車時間短；代價係北角站月台同出口較舊，繁忙時間人流集中。

北角係成熟舊區，生活配套應有盡有。買餸可以去春秧街街市或渣華道市政大廈，步行約 5 分鐘；日常超市則有北角匯嘅 Market Place 或英皇道嘅惠康。食肆方面，電氣道一帶有大量茶餐廳、小炒店同潮州打冷，平貴都有。醫療係明顯短板——最近普通科診所約 0.4 公里，但最近急症室喺東區醫院（約 2.2 公里），冇私家車的話要預留交通時間。休憩方面，步行範圍內未見大型公園，最近嘅維多利亞公園或鰂魚涌公園都要搭車或行遠少少。

馬寶大廈目前市場放盤叫價約 HK$850 萬，以實用面積 708 呎計，折合約每呎 $12,000 水平。相比同區樓齡較新嘅屋苑（如和富中心、城市花園）平均呎價約 $14,000-$16,000，呢類高樓齡單幢樓入場門檻相對低。全幢僅 10 伙，放盤極少，業主議價空間有限。68 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數需向多間銀行確認。

北角站步行約 2 分鐘，港島綫同將軍澳綫交匯，返中環、金鐘約 8-10 分鐘，過海去觀塘將軍澳一程車直達。英皇道巴士小巴路線密集，通勤選擇多。

14 小學校網有 11 間小學，包括北角官立小學、丹拿山循道學校等，但屋苑附近步行範圍內未見大型公園或遊樂場，有小朋友嘅家庭要考慮放電空間有限。

最近普通科診所約 0.4 公里，但急症室要去東區醫院（約 2.2 公里），2 公里內醫療點僅得 1 個。日常睇醫生要預留交通時間，尤其夜間或有緊急需要時較為不便。

1.5 公里內冇康樂體育中心，1.2 公里內亦未見公共休憩空間或開放空間。想跑步、做運動或帶小朋友去公園，最近要去維多利亞公園或鰂魚涌公園，步行約 15-20 分鐘或搭車。

北角街市、春秧街街市、渣華道市政大廈步行約 5 分鐘，買餸方便。電氣道同英皇道食肆選擇多，超市同社區設施齊全。不過全幢僅 10 伙，冇管理處，大廈清潔同維修要業主自行協商。