砵蘭街52號52 Portland Street

油麻地站步行僅1分鐘，係荃灣綫同觀塘綫嘅交匯站，來往中環（約10分鐘）、旺角（約2分鐘）、觀塘（約15分鐘）都非常直接。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇充足，夜歸唔成問題。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係油麻地站月台較舊，繁忙時間人多擠迫，出入閘要排隊。

砵蘭街52號嘅生活配套屬於「行遠少少就有」嘅格局。最近嘅街市係油麻地街市（步行約5分鐘），買餸尚算方便，但附近缺乏大型超市或商場。食肆選擇集中喺廟街一帶，以地道小菜同大牌檔為主，深夜仍有選擇。醫療配套係亮點——廣華醫院步行約2分鐘即達，急症室同專科門診非常就腳。休憩空間方面，附近冇大型公園，想散步要去九龍公園或海濱，要搭車先到。

油麻地核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅7伙，市場流通量低。67年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區類似樓齡嘅單幢樓，呎價一般較大型屋苑低一截，但位置優勢令業主議價空間有限。此類物業通常以收租回報為主導，油麻地租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑。

油麻地站步行僅1分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環約10分鐘、旺角約2分鐘。彌敦道沿線巴士小巴選擇極多，通宵交通亦充足，係呢個盤最大嘅生活優勢。

附近缺乏大型超市或商場，日常買餸要去油麻地街市（步行約5分鐘），食肆選擇集中喺廟街一帶。生活上唔似旺角或尖沙咀咁「落樓就有」，要習慣行多幾步。

31小學校網只有10間小學，選擇較少，同區家長通常會考慮跨區報校。中學網油尖旺區有17間中學，其中9間Band 1，中學階段選擇反而較好。

廣華醫院步行約2分鐘即達，急症室同專科門診非常就腳。2公里內有16個醫療點，普通科門診選擇充足，係呢個盤另一生活亮點。

附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行去九龍公園（約15分鐘步程）或搭車去海濱。居住環境以市區舊樓格局為主，嘈雜程度視乎面向街道而定。

全幢僅7伙，無管理處、無會所、無電梯。大廈清潔、垃圾處理、維修等公共事務由業主自行協商，管理費極低但需要業主主動跟進，鄰里關係直接影響居住體驗。