廣東道538號538 Canton Road

柯士甸站步行約3分鐘，西鐵綫直達尖東、南昌、元朗，亦可步行至佐敦站（約8分鐘）搭荃灣綫。高鐵西九龍站近在咫尺，跨境出行極方便。廣東道及佐敦道沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往港島、九龍東同新界嘅通宵線。實際生活上，交通係呢幢樓最強嘅賣點；唯一要留意係西鐵綫繁忙時間較迫，但班次密，整體通勤體驗穩定。

佐敦係九龍傳統民生區，廣東道一帶以車房、建材舖及商廈為主，日常買餸需步行約10分鐘到佐敦街市或官涌街市。食肆選擇豐富，佐敦道及廟街一帶有大量平民食肆。醫療配套充足，0.3公里內有普通科診所，0.7公里內有急症醫院。休憩空間方面，步行範圍內未見大型公園，想散步通常要行遠少少去九龍公園或西九海濱長廊。整體生活配套夠用但唔算豐富，買餸要行遠少少。

廣東道538號欠缺近期成交紀錄，但佐敦核心地段單幢舊樓放盤極少，業主議價空間有限。81年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區類似樓齡嘅單幢樓，呎價一般較大型屋苑低，但位置優勢難以複製。此類物業通常以收租回報主導，佐敦租務需求穩定，租金回報率有機會高於大型屋苑。

柯士甸站步行約3分鐘，西鐵綫連接尖東、南昌、元朗，佐敦站亦在步行範圍內。廣東道及佐敦道沿線巴士小巴選擇多，跨境出行可經高鐵西九龍站，係呢幢樓最突出嘅優勢。

31校網小學僅10間，選擇有限，同區家長通常會考慮跨區報讀。中學方面油尖旺區有17間中學，當中9間屬Band 1，中學選擇相對較好，但小學階段競爭較大。

附近醫療配套充足，普通科診所約0.3公里，急症醫院約0.7公里，2公里範圍內有10個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

屋苑位處廣東道，周邊以車房及商廈為主，環境較嘈雜。步行範圍內未見大型公園，想散步或做運動通常要行去九龍公園或西九海濱，日常休憩空間有限。

全幢僅3個單位，鄰里關係簡單，私隱度高，但無管理處、無會所、無電梯。大廈清潔維修由業主自行協商，管理費極低，但遇上大型維修時每戶分擔金額會較高。