福華街53A號53A Fuk Wa Street

深水埗站步行約5分鐘，屬荃灣綫，來往旺角、中環、荃灣都直接。長沙灣道同青山道沿線有多條巴士同小巴路線，包括來往九龍東同新界嘅跨區線。實際生活上，交通選擇算多，但繁忙時間深水埗站人流唔少，而且冇港鐵直達港島東或將軍澳，需要轉車。對唔介意行幾步嘅用家嚟講，整體通勤算方便。

深水埗係傳統民生區，樓下就係福華街同北河街街市，買餸買平價雜貨極之方便。黃金電腦商場、高登電腦中心就近，電子產品同維修一應俱全。食肆方面，區內有大量地道小食店同茶餐廳，消費親民。醫療配套方面，普通科診所約0.4公里可達，但急症服務要去到約1.5公里外嘅醫院，日常睇醫生唔算太就腳。休憩空間方面，區內未見大型公園或康樂中心，想散步或做運動通常要行遠少少去荔枝角公園或深水埗公園。

深水埗區單幢舊樓呎價一般較大型屋苑低水，入場門檻相對親民，係市區上車熱門選擇之一。全幢僅8伙，放盤量極少，業主議價空間有限。63年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向銀行查詢。租務市場方面，深水埗交通方便、租金相宜，租務需求穩定，租金回報率一般高於新界大型屋苑。

深水埗站步行約5分鐘，荃灣綫直達旺角、中環、荃灣。長沙灣道沿線巴士小巴路線多，但冇港鐵直達港島東或將軍澳，需要轉車。

40校網涵蓋22間小學，1.2公里範圍內有約180間學校，教育資源喺區內算集中，適合有小朋友嘅家庭留意校網選擇。

最近普通科診所約0.4公里，日常睇醫生尚算方便；但急症服務要去到約1.5公里外嘅醫院，遇上緊急情況需要預留交通時間。

附近步行範圍未見大型康樂中心或公共休憩空間，想跑步、做運動或者散步通常要行去荔枝角公園或深水埗公園，日常休閒選擇有限。

全幢只有8個單位，鄰里關係簡單，但冇管理處、冇會所、冇停車場，大廈維修同清潔需要業主自行協商處理，管理費極低或冇收取。