大埔道54號54 Tai Po Road

太子站（荃灣綫及觀塘綫交匯）步行約5分鐘，來往中環、尖沙咀、觀塘等地約20至30分鐘。大埔道沿途有多條巴士及小巴路線，包括來往旺角、長沙灣、葵涌等地，繁忙時間交通流量高，但選擇算多。代價係大埔道本身車流較大，行車噪音同塞車情況喺繁忙時間較明顯，沿線等巴士嘅體驗一般。

生活配套係呢度明顯弱項。最近嘅超市同食肆集中喺太子道西或深水埗方向，步行約8至10分鐘先到。買餸最近可去北河街街市或楓樹街一帶，種類算多但都要行一段路。醫療方面，0.4公里內有普通科診所，最近急症服務約1.4公里（明愛醫院或廣華醫院），基本醫療覆蓋算可以。屋苑本身無會所、無停車場、無管理處，日常生活細節要靠業主自己搞掂。

大埔道54號欠缺近期成交及呎價數據，但以同區單幢舊樓而言，實用面積逾900呎的大單位供應極為稀少。81年樓齡會直接影響銀行按揭批核，還款期及按揭成數傾向保守。此類極低密度物業放盤極少，業主叫價一般以實用面積及位置做主導，市場參考價值有限，準買家需向多間銀行個別查詢估價。

太子站步行約5分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，去九龍各區甚至過海都算方便。大埔道巴士線選擇多，但繁忙時間塞車機會唔細，沿線車流噪音較明顯。

40小學校網有22間小學，1.2公里範圍內有約190間學校，係呢幢樓最突出嘅優勢。由深水埗到太子一帶學校密度高，家長揀校選擇多。

樓下附近商店稀疏，日常買餸食飯要行番出太子道西或北河街方向，步行約8至10分鐘。屋苑無會所、無停車場、無管理處，生活上好多嘢要靠自己安排。

最近普通科診所約0.4公里，步行約5分鐘到；急症可到約1.4公里外嘅明愛醫院或廣華醫院，日常睇醫生唔算太隔涉。

1.2公里步行範圍內無大型公園或公共休憩空間，想散步運動要搭車去九龍公園或界限街一帶。不過大埔道沿線舊樓密度較低，車流雖多但比起彌敦道一帶算靜少少。