楊屋道55-65號55-65 Yeung Uk Road

荃灣西站步行約8分鐘，係屯馬綫沿線，來往尖東、紅磡、元朗一程直達，唔使轉車。返中環金鐘就要喺美孚轉荃灣綫，全程約35分鐘。楊屋道一帶有多條巴士及小巴線，包括來往葵涌、青衣嘅路線，但繁忙時間楊屋道塞車常見，搭車要有心理準備。整體交通以港鐵為主，巴士輔助，方便度屬區內中游。

生活配套係呢幢樓最大優勢。樓下就係楊屋道街市，買新鮮食材最方便；如心廣場、荃灣廣場等大型商場步行5-10分鐘可達，超市、百貨、戲院、食肆一應俱全。荃灣西海濱長廊喺附近，散步、跑步、踩單車都就腳。醫療方面，最近普通科診所約0.2公里，急症醫院約0.5公里（仁濟醫院），日常睇醫生唔使擔心。唯一缺點係環境較嘈雜，楊屋道車流多，低層單位可能受噪音影響。

平均呎價約HK$8,414，喺荃灣西區內屬偏低水平，明顯低於同區大型屋苑如萬景峯（約$15,000/呎）或海之戀（約$18,000/呎）。64年樓齡係主要壓價因素，但位置優勢令呎價有一定支持。近期僅錄得1宗成交，放盤量極少，業主議價空間有限。

最近港鐵係荃灣西站，步行約8分鐘，唔算話好近但合理。楊屋道一帶巴士小巴選擇多，有129個公共交通站點喺600米範圍內，不過繁忙時間楊屋道塞車常見，搭巴士要有耐性。

配套係呢幢樓最大賣點。樓下就係楊屋道街市，如心廣場、荃灣廣場行過去5-10分鐘，超市、戲院、食肆應有盡有。屋苑仲自設泳池、網球場、健身室等會所設施，以單幢舊樓嚟講好少見。

62校網有18間小學，1.2公里範圍內有91間學校，選擇算多。荃灣區中學校網整體口碑唔錯，對於有小朋友嘅家庭係加分項。

最近普通科診所約0.2公里，急症醫院（仁濟醫院）約0.5公里，2公里內有7個醫療點，日常睇醫生好方便。不過要留意，呢啲醫療點以普通科為主，專科或較複雜嘅醫療需求可能要出返荃灣市中心或葵涌。

屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗通常要行去荃灣西海濱長廊（約10分鐘）。楊屋道車流多，低層單位噪音同空氣質素要留意。

屋苑自設8項康樂設施，包括泳池、網球場、健身室等，以單幢樓嚟講配套算豐富。附近有荃灣西海濱長廊，跑步踩單車都就腳，不過1.5公里內冇政府體育館，想打波可能要搭車去荃灣體育館。