福華街55號55 Fuk Wa Street

深水埗站位於荃灣綫，步行約5分鐘直達，來往旺角、中環、荃灣都算直接。福華街沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往九龍東同新界嘅路線，通勤選擇多。實際生活上，深水埗站班次密，繁忙時間上車唔算太迫，比起旺角站舒適。唯一要留意係由屋苑行去港鐵站要經過福華街街市一帶，日間人流較多，拖住行李或推嬰兒車要預多少少時間。

深水埗係九龍傳統民生區，福華街一帶街舖食肆、茶餐廳、雜貨店林立，買餸可以行去北河街街市或南昌街市，步行約5-10分鐘。黃金電腦商場同高登電腦中心喺附近，電子產品集中。大型超市方面，深水埗有惠康同百佳，日常生活所需唔難解決。醫療配套係弱項，最近普通科診所約0.4公里，但最近急症醫院（明愛醫院）約1.5公里，遇上緊急情況要搭車出去。區內休憩空間有限，附近未見大型公園，想散步通常要行去荔枝角公園或南昌公園。

深水埗區單幢舊樓呎價向來較大型屋苑低水，福華街55號全幢僅8伙，放盤極少，市場成交疏落。63年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，深水埗租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑，但自住就要考慮樓齡同維修成本。

深水埗站步行約5分鐘，荃灣綫直達旺角、中環、荃灣。福華街沿線巴士小巴路線多，通勤選擇充足。日間福華街街市段人流較多，拖行李或推車要預多少少時間。

40校網有22間小學，1.2公里範圍內有約180間學校，教育資源喺區內算係優勢。對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢區校網選擇較其他舊區充裕。

最近普通科診所約0.4公里，但最近急症醫院（明愛醫院）約1.5公里，遇上緊急情況需要搭車。日常睇醫生可以行過去，但專科或住院就要出返市區，係呢個屋苑生活配套上較弱嘅一環。

附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行去荔枝角公園或南昌公園。福華街日間車流同街市人流較多，環境偏向嘈雜，對寧靜有要求嘅人要留意。

深水埗係傳統民生區，街舖食肆、街市、雜貨店集中，日常生活買餸食飯好方便。但大型商場選擇有限，要行去西九龍中心或搭車去旺角。社區設施如圖書館、體育館等要行遠少少。