
西街56號位於上環西街,1966年入伙,全幢只有5個單位,係典型嘅市區單幢舊樓。屋苑規模極細,實用面積由413至450平方呎,屬於中上環一帶少見嘅蚊型住宅項目。位置喺半山斜路之上,港鐵上環站步行約8分鐘,環境清靜,有別於山下皇后大道中嘅車水馬龍。最大賣點係環境優勢——周邊綠化同戶外資源豐富,附近有4項大型公園或郊野資源,行幾步就到太平山街一帶嘅文青小店同咖啡室。生活配套方面則明顯較弱,日常買餸或購物要行返落皇后大道中或荷李活道先有較多選擇。60年樓齡加上無管理處,大廈維修同公共事務由業主自行協商。適合追求寧靜環境、唔介意行斜路嘅單身人士或年輕夫婦,家庭客則要考慮11校網競爭及單位空間有限。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵站係上環站,步行約8分鐘,沿西街落斜經荷李活道可達,路程唔算太遠但斜路較多,落雨或拎重嘢時會比較吃力。上環站位於港島綫,返中環約5分鐘、金鐘約8分鐘,通勤時間合理。區內亦有小巴及巴士路線沿皇后大道中行駛,連接港島各區。整體交通屬「方便但唔算就腳」——有港鐵但唔係落樓就到,日常出入需要預留步行時間。
生活配套係西街56號最弱一環。附近冇大型超市或街市,日常買餸要行落皇后大道中嘅惠康、百佳,或者行遠少少去上環市政街市。食肆方面,西街同太平山街一帶有唔少獨立咖啡店同小餐館,但平價日常飯堂選擇唔多。醫療配套反而唔錯,東華醫院距離僅約0.2公里,步行3分鐘就到,急症服務亦在同一位置。想散步可以去附近嘅公園或行上太平山街,環境清幽,係呢度生活嘅一大補償。
西街56號欠缺近期成交紀錄,但參考同區單幢舊樓,上環一帶1960年代物業呎價一般在HK$12,000至HK$16,000之間,視乎樓層同景觀而定。全幢僅5伙,放盤極少,業主叫價傾向進取。60年樓齡會影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導,上環租務需求穩定。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
上環站步行約8分鐘,路程唔算太遠但要行斜路,落雨或拎重嘢時會比較吃力。港島綫返中環金鐘好快,但日常出入需要預留步行時間,唔係「落樓就係地鐵」嗰種方便。
附近冇大型超市或街市,日常買餸要行落皇后大道中先有較多選擇。食肆以獨立小店為主,平價飯堂選擇有限。生活上需要習慣「落山補給」嘅節奏。
11校網涵蓋16間小學,中西區中學網有13間中學,其中9間係Band 1,教育資源豐富。但校網競爭一向激烈,加上單位面積有限(413-450呎),家庭客要仔細考慮。
東華醫院距離僅約0.2公里,步行3分鐘即達,急症服務亦在同一位置。2公里內有8個醫療點,日常睇醫生非常方便,係呢個屋苑生活配套上嘅一個亮點。
半山位置令環境明顯比山下皇后大道中一帶清靜。附近有4項大型公園或郊野資源,行幾步就上到太平山街,散步或假日行山都好方便。係住喺度最明顯嘅生活優勢。
全幢僅5伙,鄰里關係簡單,但亦代表冇管理處、冇會所、冇管理員。大廈清潔、維修等公共事務由業主自行協商處理,鄰里溝通同責任分擔會比大型屋苑更直接。
最適合追求寧靜環境、鍾意半山社區氛圍嘅單身人士或年輕夫婦,尤其喺中上環返工嘅專業人士,步行返工都得。亦適合買入收租嘅投資者,上環租務需求穩定。唔太適合有小朋友嘅家庭——11校網雖然有16間小學,但校網競爭激烈,單位空間有限(最大450呎)。亦唔適合行動不便者或經常要拎重物出入嘅人,因為每日要行斜路。
全幢只有5個單位,屬極低密度單幢樓,通常冇正式管理處或電梯。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以,但1966年入伙(樓齡60年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20-25年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
環境清靜,半山位置遠離山下繁囂,附近有4項公園或郊野資源,行幾步就上到太平山街。東華醫院步行3分鐘即達,醫療配套係一大加分位。
上環站步行約8分鐘,路程合理但全程斜路,落雨或拎重嘢時會比較吃力。日常買餸購物要行落皇后大道中,生活上需要習慣「落山補給」嘅節奏。
上環租務需求穩定,適合買入收租。自住就要考慮樓齡高、無會所配套、出入要行斜路等因素。建議實地視察日夜環境,尤其試行一次由港鐵站返屋企嘅路程,感受實際體力需求。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 29.8,公開數據便利度 63.2,中信心,全港參考 44.7
最近港鐵:上環站,約 8 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:113 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:88 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:東華醫院,約 0.2 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.2 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

點擊任一張卡,可詳細比較或查看詳情。
99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘