福榮街563號563 Fuk Wing Street

長沙灣站步行約7分鐘，屬荃灣綫沿線，往旺角約6分鐘、中環約20分鐘，通勤時間合理。青山道及長沙灣道有多條巴士及小巴路線，來往九龍東及新界西選擇多。實際生活上，7分鐘步程唔算極方便，尤其拎住重物或落雨天會覺得有啲遠；但整體交通網絡尚算完整，非繁忙時間出入問題不大。

生活配套係呢幢樓最弱一環。附近冇大型超市或街市，日常買餸通常要行到長沙灣道或元州街一帶先有較多選擇，步行約10-15分鐘。食肆以地道小店為主，選擇唔多。醫療配套反而唔錯，最近醫院步行約1分鐘就到，急症服務亦在附近，2公里內有12個醫療點，睇醫生方便。休憩方面，步行範圍內未見大型公園或公共開放空間，想散步或做運動通常要搭車出去荔枝角公園或深水埗運動場。

由於欠缺近期成交紀錄，難以直接比較區內呎價。不過以長沙灣一帶單幢舊樓計，此類物業呎價通常低於同區大型屋苑（如昇悅居、泓景臺），但位置優勢令價格有一定支持。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。67年樓齡會影響銀行按揭年期及成數，實際估價需向多間銀行查詢。

長沙灣站步行約7分鐘，步程唔算極方便，尤其拎住重物或落雨天會覺得有啲遠。青山道同長沙灣道巴士小巴線多，整體交通網絡尚可接受。

附近冇大型超市或街市，日常買餸要行到長沙灣道或元州街一帶先有較多選擇，步行約10-15分鐘。食肆以地道小店為主，選擇有限，生活上唔算方便。

40校網涵蓋22間小學，1.2公里範圍內有多達89間學校，選擇極多，係呢一帶最突出嘅優勢。有小朋友嘅家庭會特別留意呢點。

最近醫院步行約1分鐘就到，急症服務亦在附近，2公里內有12個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

步行範圍內未見大型公園或公共開放空間，想散步或做運動通常要搭車出去荔枝角公園或深水埗運動場。不過區內整體綠化資源有3項，遠離主幹道嘅內街環境尚算寧靜。